圖 永康為台南房市交易主力區，其中復國商圈透天比東橋的透天便宜2~3百萬。資料照
林佩萱／台南報導
台南房市交易以永康主力區之一，其中復國商圈鄰近平實營區、二王市地重劃區、東橋重劃區，房價相比東橋還有撿便宜的機會。當地房仲指出，該區房價門檻較低，吸引自住買盤，屋齡20幾年的透天總價不到千萬，比起東橋透天仍有200~300萬的差距；屋齡20幾年的中古大樓如「白金漢宮」、「凡爾賽宮」近一年成交單價15~16萬；不過屋齡5年內大樓如「春福漾煙波」近年單價從1字頭漲至2字頭，房價已坐2望3。
永康復國商圈鄰近二王公墓市地重畫區。資料照
住商不動產台南五王加盟店店東李家民指出，當地中古社區如「攬翠」、「白金漢宮」、「凡爾賽宮」相較東橋的新屋，房價較便宜。
「白金漢宮」位於復華三街，屋齡26年，根據「樂居網」，近一年成交價一坪15萬，不過今年1月4樓戶29.5坪住宅成交單價站上20萬、總價600萬；「凡爾賽宮」也位於復華三街，屋齡27年，近一年成交均價一坪約16萬，購買38坪住宅帶車位總價655萬就可以入手。
李家民提到，想在永康買透天可到市郊撿便宜，如大灣、西勢，可找到屋齡20幾年、地坪20幾坪的中古透天，總價7~8百萬，不過生活機能較不發達。
永康復國商圈屋齡20幾年中古大樓如「白金漢宮」、「凡爾賽宮」近一年成交單價15~16萬。翻攝google map
他建議，目前永康房市熱區是東橋重劃區，新建案單價站上3字頭，而復國商圈、大灣、西勢雖然房價相對便宜，長期來看仍是上漲趨勢，如復國商圈屋齡4年的「春福漾煙波」在2020年底及2021上半年還有1字頭成交單價，但目前最高成交單價達28.3萬，房價坐2望3，新屋行情帶動中古屋一起上漲，建議民眾想買屋齡較新的大樓早點進場，以避免越晚買、房價越貴。
台灣房屋台南東門特許加盟店店長蔡裕荏表示，復國商圈介於東橋重劃區、平實營區之間，由於這兩區是高房價區，促使預算有限的自住買盤外溢至該商圈，進而帶動當地買氣，巷內無車庫的屋齡20幾年透天總價約7~8百萬、有車庫的透天總價約9百萬~1千萬初頭。