圖 專家認為，南科是台南房市長年不敗的議題，跟著南科投資置產不會錯。林佩萱攝
林佩萱／台南報導
在台南哪裡買房，長期保值又抗跌？專家指出，台南買房「送分題」，有3區可以大膽閉著眼睛買，包含善化、新市、永康，另外還有2區就要挑對地方，包含安南區的部分，如九份子、溪東重劃區、史博館特區發展前景看好，以及安定的港口以東，近南科、又具交通優勢。這些地方受惠於南科效應，聚集高薪園區客，想買中古屋的民眾隨時可以進場，幸運的話6月前有機會撿到投資客要拋售的預售屋。
南科效應締造善化小鎮的房市奇蹟，連周邊的農村也開始蓋起華廈，當地居民堪稱近幾年的奇景。林佩萱攝
住宅週報社長陸敬民分享台南買房的「送分題」，他認為買在南科所在的善化、新市、安定（港口以東），以及永康、安南區的部分（九份子、溪東重劃區、史博館特區）房市前景看好。
陸敬民說明，南科是台南房市長年不敗的議題，跟著南科投資置產不會錯。南科坐落善化、新市、安定之間，對投資置產族來說，產業代表就業機會，園區聚集高薪產業的客群，長期有穩定的租房與買房需求。
安定就要看地區。他提到，例如港口以東、許中營和區公所一帶，由於近高速公路與南科，享有地利之便。
至於安南區，由於幅員遼闊，設籍居民逼近20萬人，長期發展看好。特別是安南區南邊，由西向東包括九份子、溪東與史博館特區這幾處堪稱精華。他認為，安南區沿著鹽水溪一帶的重劃區，由於緊鄰北區和永康區，再加上未來可銜接北外環進南科，因此是長期看好的購屋熱區。
安南區的九份子是當地潛力區。林佩萱攝
台南寶家開發團隊總經理林哲瑋表示，目前受到政府打炒房、祭出預售屋禁換約草案影響，趕跑大批投資買盤，也讓熱錢轉往中古屋，以台南來說，屋齡10年內的中古屋成為民眾買房熱門標的，而安南區也是房市熱區。他建議，今年想買中古屋的民眾準備好了就可以進場，至於轉售中的預售屋，因市場推估7月政府很有可能通過預售屋禁換約草案，在新案上路前會有一波拋售潮，建議在6月前進場都有機會撿到便宜。