圖 即使人口負成長，專家卻認為在10年內也看不到房產需求的減少。示意圖／好房網News記者唐主桂攝
好房網News記者唐主桂／綜合報導
受到少子化影響，台灣從2020年開始進入了人口負成長的時代，當時有不少人擔心一旦人口負成長，將會影響到房市的熱絡程度，然後兩年過去了，房價不跌反飆，專家也從數據中剖析，即使少子化對於房市有影響，時間恐怕還得再等上許久。
台灣每年出生人口從1998年開始跌破每年30萬人，近5年來更是跌破20萬人大關，房市專家胡偉良表示，從台灣的出生人口數量統計，可以觀察到台灣的人口數量確是逐年遞減，比較顯著的轉折年份應該是從2000年開始。
不過胡偉良提到，台灣主力購房年齡層為35歲至45歲的族群，其次則是30歲至35歲和45歲至50歲這兩個年齡層，也就是說，少子化的影響最快也必須在人口出生出現轉折，也就是2030年後才會明顯的出現。
而且儘管人口進入負成長，但台灣的家戶數卻是不斷成長，從2016年的856萬戶一路上升，2021年已經突破900萬戶。
胡偉良分析，戶數增加的原因包含了單人戶數增加、結婚件數減少、離婚件數增加等等，不過戶數每年增加約9萬戶，增幅超過1％的速度來看，超過了人口減少的速度，因此他斷言「看不到未來10年房產需求減少的可能」。
雖然台灣少子化嚴重，但專家分析對於房市的衝擊最快也得等到2030年之後。圖／品嘉建設提供