林佩萱／台南報導
台南新光三越商圈鬧區竟有一條冷清地下街，位於民族路二段「民族鉅星」大樓的「南方地下街」，被當地人稱「存在已久、卻少有人知」，門面十分不顯眼，商街也很冷清。《蘋果新聞網》週末傍晚直擊，現場空空蕩蕩，地上堆滿雜物，商街共約20幾間工作室，但只有1家佛牌店有在營業；房仲透露，該商街一間店每月招租7000元也租不掉，甚至有客戶在2002年花費近300萬買下一間店加4個機械車位，因空置太久，最近乾脆下殺4折，以120萬便宜賣掉。
南方地下街樓梯上的玻璃還留有過去販售商品包含進口精品、冷飲、皮鞋、珠寶、首飾。 林佩萱攝
「南方地下街」因門面不顯眼，容易讓路過的人以為只是地下室，看到也不會想進來逛，商家沉寂多年，還曾引發市民討論，「當台南人這麼久了竟沒聽過這個地方？」
《蘋果新聞網》週末傍晚來到「南方地下街」，商街有2個出入口，其一是在寶島眼鏡店旁的地下室樓梯，另一端的出入口在台南護校旁。
南方地下街多數工作室門口堆放桌椅、櫃子、鞋櫃、腳踏車、箱子等雜物。 林佩萱攝
地下街樓梯上的玻璃還留有過去商街繁榮時的廣告，販售商品包含進口精品、冷飲、皮鞋、珠寶、首飾、內衣、中性服飾、化妝品、藝品、香水、簡餐、傢飾、相框....等。不過今日商街十分冷清，寥寥幾間小店所販售的商品也和過去不同。
走進地下街，步行約3分鐘就能逛完，約20來間店鋪工作室，但在週末的傍晚只有1間佛牌店開設的3個工作室有在營業，其餘皆是關閉狀態，多數工作室門口堆放桌椅、櫃子、鞋櫃、腳踏車、箱子等雜物，個別還有商家招牌，例如日語教室、賣白板的、水電企業社、男性休閒服飾、佛牌工作室等，甚至有民眾直接把工作室當倉庫使用，堆積物品。商街空無一人，只有走到盡頭可以見到佛牌工作室裡坐著一個店員，另外可以聽到個別較大間的工作室被當成住家使用，裡頭有老人談話的聲音，現場空空蕩蕩，空氣不太流通。
地下街步行約3分鐘就能逛完，約20來間店鋪工作室，但在週末的傍晚只有1間佛牌店開設的3個工作室有在營業，其餘皆是關閉狀態。林佩萱攝
據了解，該地下街所在的「民族鉅星」大樓屋齡28年，地上15樓，建案規劃住宅、商辦，總戶數共94戶，根據《樂居網》，該樓近一年成交均價一坪約16.7萬，吸引多家補習班進駐，加上近台南火車站、新光三越商圈、旁邊有台南護校，因此在該樓門口常見補習的學生路過。
記者在現場隨機詢問幾個路過學生，經常在該區域活動，是否知道「南方地下街」？問了5位大學生和高中生都表示「不知道、不清楚、沒逛過」；而寶島眼鏡行的員工提到，「這地下街沒落很久了！」；「民族鉅星」大樓保全告訴記者，該商街因生意冷清沒人逛，地上雜物一大堆，空租許久，其中有屋主乾脆把它當獨居老人的住處。
商街冷清已久，也導致工作室的銷售行情不佳，近期有屋主下殺4折出清。林佩萱攝
商街冷清已久，導致工作室的銷售行情不佳，近期就有屋主下殺出清。台灣房屋台南東門特許加盟店店長蔡裕荏表示，該地下街的繁榮時期在大約1994年至2010年期間，地下室的買家都以為這商街會蓬勃發展，沒想到生意難做，一間工作室每月想租7000元也租不掉。
他還提到，他有客戶在2002年左右以總價約250萬購買一間工作室，再另外購買4個機械車位，一共花費近300萬。不過最近將該物件以總價約120萬轉手，可以說下殺4折，屋主十分感嘆，認為地下室長期閒置也沒用，不如便宜賣掉。