記者葉家銘／台南報導
南科效應讓周邊行政區房價不斷創價銷售，當中善化、新市等行政區，均已出現預售屋房價站上4字頭，最高5字頭成交，而相對善化新市遠離市心，這波南科效應受益最大房市熱區就屬安南區九份子重劃區，區段從早期1-2字頭房價，如今新屋全面成交逼近4字頭，甚至大樓預售案「海富深見」出現單坪49.1萬元，改寫區段新高紀錄。
九份子今年房價仍持續走揚，《壹蘋新聞網》依據實登揭露統計，區段預售屋均價來到36.84萬元，相對去年35.70萬元仍呈現上漲，當中海富建設大樓預售案「海富深見」，目前實登揭露15筆，每坪均價43.15萬元，當中位於17樓高樓層76.74坪，成交3388萬元，若扣除2個地下2樓總價400萬元車位，住宅每坪成交49.1萬元改寫九份子房價新高，同時也是安南區最高單價。
九份子房價走勢
北有嘉南大圳，南有鹽水溪，中有生態河貫穿重劃區的九份子，西側則為台灣海峽，得天獨厚地段環境造就大樓住宅具河海景機能，然而即便區段房價屢創新高，未來還有興富發集團潤隆向台邦建設購入單坪98萬元，面積2184坪超高建案將進場，另上曜集團位於生態河旁被視為區段地王「湖映白」2期南基地案，社區3792坪規劃1012戶造鎮，該案將是九份子史上最大造鎮。
九份子南側北側東側均有河海景，重劃區中間則有生態河貫穿。葉家銘攝
永慶不動產暨永義房屋台南區經管會會長呂啟倫分析，九份子除具景觀機能優勢不斷創價，周邊還有北外環道路興建重大交通利多，未來可串聯南科對科技人才具備購屋誘因，另相對南科周邊生活機能較為不足，九份子雖屬安南區，但緊鄰北區距離中西區也不遠，生活圈車程10分鐘內可到花園夜市或好市多商場，造就房價持續走揚，目前區域新屋全面挑戰4字頭行情。
區段中古屋單價部分已開始挑戰3字頭成交。葉家銘攝