台南透天凶宅開價898萬 網嘆「比錦新大樓還兇」

記者張雅雲/高雄報導

房價高漲,不少購屋族轉往凶宅撿便宜。有房仲在臉書社團PO文賣凶宅,位於台南永康,2年前有男性外勞在透天頂樓加蓋處上吊,整棟透天開價898萬元求售,有網友認為,價格比錦新大樓還兇,並疑惑鐵皮加蓋拆掉還算凶宅嗎?信義房屋專家表示,就看買家接受度。

原PO在臉書粉專《我是凶宅!!買賣/法拍/投資/撿便宜/屋主自租自售/仲介/資訊新聞/全台/禁廣告只有凶宅可進。》PO文求售,該案為透天,位於台南永康大橋一街巷內,屬於東橋生活圈,屋齡40年,地坪23.6坪、建坪32.55,開價898萬元,3樓為頂樓鐵皮加蓋。

根據銷售資料顯示,2022年租出租給男性外籍勞工,因為與女友分手,因此該名男性在頂樓鐵皮加蓋處上吊身亡,屋況需整理。

有網友直言,「40年的老屋房價比鬼兇」,也有人表示,「這價格比台北錦新大樓內不是凶宅的還兇。」網友也疑惑發問,「若是頂樓加蓋拆除,太陽曬個7749天,應該就不算了吧?」

信義房屋高三區協理周清源表示,建物能拆掉一般就不會說凶宅,但銷售時建議還是說明有這樣的狀況,以免後續發生糾紛,就看新買方會不會在意有非自然身故的狀況。

周清源分析,凶宅影響的認定跟發生的狀況有關係,很嚴重的兇殺案或社會討論度比較劇烈的案件,都會影響房價,打幾折還是看案件兇不兇的社會評價。

住商機構大南區協理林祺博表示表示,東橋生活圈一直都是台南房市指名度最高的區域之一,主要的原因就是離原台南市區近,加上有大橋車站、奇美醫院、中山路商圈等,生活機能成熟,加上聯外交通便利,具備人口紅利等利多加持,近年買氣、房價都蓬勃發展。

該區透天屋齡約40年,依屋況價格落差大,總價落在600~1200萬元,林祺博說:「透天新案總價約2500~3000萬元,因新案價高,也有民眾改買屋齡較高透天重新整理。」