成大沒比較強「大學城租金」輸給中信學院

好房網News記者蔡佩蓉/台南報導

內政部透過運用47.8萬件租金補貼的租約資料進行分析,近日公布全國140所大專院校所在行政區的實際租金統計資訊。其中,台南市租金中間(位)數最高為安南區中信金融管理學院的8000元,最低為歸仁區長榮大學的4700元。

租賃案件最活絡、契約數最多的是永康區共9539件,區內有南台科技大學與崑山科技大,其次為東區的7395件,區內有成功大學。租金部分,雖然成大位於台南市鬧區,但卻非最貴地塊。

台南市租金中位數最高為安南區中信金融管理學院的8000元,其次為中西區台南大學、台南護專的7000元,成大所屬的東區為6750元。住展雜誌企研室總監陳炳辰表示,中信金融管理學院周邊的台南科工區之就業人口並不少,當然會比起學生族群更能負擔租屋價位,推升起租金行情也其來有自。

至於成大周邊因周邊不乏隔間學套,坪數小拉低總租金,稀釋價位也不意外。陳炳辰認為,大學城的租屋行情若以總價帶觀察,區域行情常會因為多為學套,相較於整層住家的租屋市場為低。

若區域租件不只是提供給學生,還有就業族群,甚至已為家庭的組成,坪數較大、可承受租金水準高,皆遂演為數據上的落差,或許單價的比較才會比較貼近概念認知。