好房網News記者呂詠柔／綜合報導
台南市地政局公布2024年5月住宅價格指數為146.09，較4月微幅上漲0.98％，相較去年同期則上漲9.27％。以住宅型態而言，本期大廈價格指數為151.86，透天則為137.53，與前期相較分別上漲1.11％、0.75％，大廈價格指數漲幅高於透天住宅價格指數。觀察各行政區本期住宅價格指數，均較前期及去年同期呈現穩定微幅上揚趨勢；交易量方面，本期全市交易量較前期增17.09％，除歸仁區、永康區、仁德區外，其餘行政區交易量月變動率皆呈現正成長。
地政局長陳淑美表示，本期住宅價格指數微幅上漲，而交易量方面，全市5月建物移轉棟數共計2843棟，較前期4月增加17.09％，整體買賣棟數較去年同期亦增加45.65％，今年在市場剛性需求仍穩定支撐下，買氣持續加溫，住宅市場呈現價量均漲的格局，未來應注意住宅貸款緊縮對市場需求的影響和衝擊。
觀察各行政區住宅價格指數表現，較前期以及去年同期均呈現微幅上漲，其中歸仁區漲幅最高，比前期上漲1.80％，其次為新市區及中西區，分別微幅上漲1.66％和1.43％。若與去年同期相較，漲幅最高的前3個行政區依次為歸仁區、仁德區及新營區，分別上漲13.08％、11.43％以及10.80％，顯示在重大開發計畫的加持下，區域房市需求熱絡，價格也呈現穩定小幅上揚。而安南區價格指數漲勢逐漸趨緩，本期僅微幅上漲0.65％。綜觀南科區域住宅價格指數仍穩定上升，本期指數微幅上漲1.11％，較去年同期亦小幅上漲9.07％。
台南市2024年5月住宅價格月指數及變動率。圖／台南市地政局提供
至於各行政區交易量表現，前3名分別為安南區404棟、安平區382棟及東區333棟。若與前期相較，多數行政區交易量明顯增加，以佳里區最為明顯，本期交易124棟，較上期增加82.35％；安南區本期交易404棟，較上期增加71.19％，主要因本期佳里區華廈及透天厝完工辦理第一次登記移轉、安南區九份子地區新建住宅大樓及透天厝完工辦理第一次登記移轉，交易量較上期增加所致。
另外，中西區及新營區，交易量增加幅度亦逾4成以上。南科區域本期建物移轉棟數164棟，與前期相較增加19.71％，與去年同期相比亦增加30.16％，其中以善化區增加幅度較大，與前期相較增21.28％，與去年同期相比亦大幅增70.15％。反觀歸仁區本期交易169棟，與前期相較大幅減少22.48％，惟與去年同期相比仍大幅增加65.69％，後續各行政區間房市發展仍有待持續觀察。
台南市2024年5月住宅價格月指數及變動率。圖／台南市地政局提供
地政局說，整體而言，本期台南房市價格及交易量均呈現穩定微幅成長，各行政區次市場受到各重大開發計畫與新建案完工影響而有不同變化，全國景氣信號仍呈現持續回溫趨勢，2024年房市是否能維持熱絡，仍有待持續觀察。
台南市2024年4月清理後交易量分布圖。圖／台南市地政局提供