圖 南市舉喜重劃區華友聯集團大樓成屋案「華友聯ONE LIVE」，實登揭露成交落在31-32萬元，改寫區段新高紀錄。葉家銘攝
記者葉家銘／台南報導
近年來南台灣房市隨著台積電設廠效應，各區房價基期不斷提升，該現象導致首購族要置產難度大幅提升，當中台南因南科效應導致市區全面成交4-5字頭，甚至已出現開價突破6字頭個案，然而位於南區舉喜重劃區因具備南市少數相對低基期房價，因此近期房價呈現補漲效應，新成屋1年單坪大漲8.1萬元，預售屋更已出現3字頭成交行情。
龍悅廣告協理吳季濃分析，南市發展呈現雙核心，北台南有南科效應，南台南則有沙崙智慧科學城，近期包括東區、北區、中西區等均已呈現預售屋房價坐穩4字頭，甚至出現5字頭成交房價，而善化、新市、安南區則已見4字頭房價，該現象也讓南區舉喜重劃區呈現房價相對便宜，首購族進場置產帶動一波房市買氣，而區段在今年也開始全面挑戰3字頭成交行情。
舉喜重劃區房價走勢
《壹蘋新聞網》統計實登發現，舉喜重劃區預售屋房價從去年每坪23.7萬元，上揚到今年27.3萬元，屋齡2年內新成屋則從16萬元提升到24.1萬元，房價出現年漲50.6%，而該重劃區屬華友聯自辦，今年推出大樓預售屋「MIHO」與成屋案「華友聯ONE LIVE」，每坪開價多落在32-35萬元，當中「華友聯ONE LIVE」實登揭露每坪成交31-32.2萬元，改寫區段新高，也是該重劃區首見3字頭成交個案。
華友聯ONE LIVE」實登內容
富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，這波房市發展受到台積電效應，過去蛋白區已全面出現呈現挑戰3字頭行情，然而有別於安南區、善化、新市等建案，南區舉喜重劃區還有機會以2字頭末到3字頭出置產，即便房價與過去相比有著很高漲幅，但區段相對其他區域仍屬低基期，吸引不少首購進產，而該現象也造就房價出現明顯漲幅。
舉喜重劃區房價雖然出現大幅上揚，但仍相對屬於低基期房價區，市場呈現補漲態勢。 葉家銘攝