文/記者林耀文
在緊鄰南科的地利之便，新市房市近年來快速成長，吸引購屋人口持續進駐，台南市府配合新市產業園區開發所需的交通建設，推動「新市產業園區南側主要聯絡道路工程」已完成發包且即將開工，預計113年10月完工。在南科效應、產業園區開發與交通路網改善，新市鬧區房價帶坐穩3字頭，輕豪宅大樓預售產品也已出現單坪4字頭實登價，包括南科新貴與在地置產客都是重要購屋客源。
台南市府配合新市產業園區開發所需的交通建設，推動「新市產業園區南側主要聯絡道路工程」已完成發包且即將開工，預計113年10月完工。（圖：台南市府提供）
新市產業園區位於新市區永就段與番仔寮段、新化區永新段範圍內臺糖公司「看西農場番仔寮分場」非都市土地，依循「產業創新條例」及「非都市土地開發審議作業規範」相關規定辦理「新市產業園區」開發作業。新市產業園區南側主要聯絡道路工程，起於新化北外環（台19甲），迄至園區道路銜接，中間跨越烏鬼厝溪，總經費2億2126萬元，預計113年10月完工。
最新實價登錄揭露，新市鬧區房價帶坐穩3字頭，輕豪宅大樓預售產品也已出現單坪4字頭實登價。
台南市府表示，新市產業園區南側主要聯絡道路工程經市府努力爭取112年度前瞻補助計畫，獲中央補助1億4841萬元，總經費約為2億2,126萬元，工期為450日曆天。配合新市產業園區開發所需，新闢建南側主要聯絡道路，目前現況為8公尺寬農路，牛稠橋則為預力I型梁橋，橋長30公尺、寬8.5公尺，完工後道路寬度為20公尺，橋梁寬度為21公尺，主要為提供園區建廠、日後營運及園區未來就業人口通勤使用。
工務局施作南側主要聯絡道路拓寬完成後，牛稠橋長約35公尺、寬21公尺，配置鋼構I型橋，橋梁南北兩側道路工程合計603公尺，寬度皆為20公尺；另外沿線配置管線單位包含台電、自來水、電信、瓦斯等重要民生管線，提供園區及附近居民使用。工務局強調，工程預計於113年10月完成，以利配合園區廠商進場建設及營運需求，進而推動產業園區產業發展，提升國家經濟發展及就業職缺。
最新實價登錄資料顯示，目前新市鬧區已有一些新成屋大樓，實價登錄單坪已出現34.5萬與35.4萬的價格，預售屋也陸續出現單坪40~42萬元的實登價。
推案業者分析，新市近幾年來受惠緊鄰南科地利之便，加上產業園區開發增加就業機會，吸引南科新貴客層陸續進駐，帶動商圈快速發展，區域房價行情，也從3年前的2字頭，目前新成屋已站穩3字頭，甚至預售屋高樓層出現4字頭實登價，也刺激在地置產客紛紛進場。