圖 買房對於每個人來說，都是相當不容易的，更何況是裝潢的次數，因此不清楚裝潢價格的情況下，很難去評估自己期待的風格，在設計上需要花費多少的預算。（示意圖／林彥呈攝）
本文轉載自方格子/ 責任編輯 趙鳳玲
買房對於每個人來說，都是相當不容易的，更何況是裝潢的次數，因此不清楚裝潢價格的情況下，很難去評估自己期待的風格，在設計上需要花費多少的預算。
同時在原物料上漲飛快的時代，對於一般不懂原物料價格的人，可能會擔心買到漂亮的價格卻碰到裝潢蟑螂的問題，或是選到品質上較為不優質的物件或服務。
對於第一次裝潢的人來說，是十分耗費時間跟精神去解決的問題，這就是室內設計師重要的其中一個環節，可以幫顧客掌握品質及分配預算，不僅幫施工品質做把關，防止會有不小心遺漏的小細節，畢竟因一件小事要再花錢請工班，是相當不划算的一件事。
以下就讓我們來看看，不同的房屋情況，該如何去評估預算該如何去規劃：
1.依屋況抓預算
通常在買房時，最常見的三種屋況有新成屋、老屋、毛胚屋，先依三種屋況去做分類，之後再依照每個情況去跟設計師做討論及規劃，可以得到更精準的結果。
新成屋
建議裝潢評估預算 : 4~8萬／坪
新成屋做室內裝潢時，在一般不更動空間、浴室及牆壁的情況下，改由軟裝打造居家空間跟氛圍，工程費用也會相對較低，或是選擇輕易移動的居家用品，像是衣櫃、桌子、家飾等等，也可以請設計師幫忙規劃做風格上的設計。
軟裝定義是居家空間中可以移動的元素，又稱軟居家裝飾，為當代新型設計的產物。 舉凡傢俱、燈飾、植栽......等，都是常用於家居布置的軟裝，而軟裝也牽動著整體空間跟氛圍的協調性喔。
老屋翻新
建議裝潢評估預算 : 10~15萬／坪
中古屋或老屋翻新除了原先的裝修費外，還會依需要更換的部分而有費用的差異，一般老屋會需要檢查像漏水、壁癌、結構加強......等情況，同時還需要考量水電的線路可能會需要重新施作，再加上會想要變動格局的情況，會是一筆相當大的開銷，相較於新成屋，價格費用會更高一些。
毛胚屋
建議裝潢評估預算 : 6~8萬／坪
毛胚屋是一些只完成初步架構及灌漿工序的建築，室內只有最基本的隔間，還不一定包含衛浴的部分，另外屋內的牆壁及地板都沒有任何裝飾，有些毛胚屋甚至鐵鋁窗也未完成，在裝潢時比新成屋更需要花費更多的時間跟開銷。
毛胚屋建議請有老屋翻修及毛胚屋經的設計師，更能夠考量到裝潢時，容易碰到的問題或狀況，畢竟哪邊詩作會有什麼問題，是十分依賴經驗去判斷的。
2.每種屋況需分配的整體金額比例
考量到各種屋況的不一樣，裝潢費用上有所差異，會影響到家電及管線翻新的預算分配，這邊提供如何去粗估或拿捏預算分配。
不過預算分配也不算固定的，也會有微調的情況，像是有些工程不用做，就會因而可以分配到其他項目，除了基礎工程比較不能動外，也是有些微的部分可以做調整。
3.新成屋的工程預算分配
新成屋最一開始需要考量的是，有哪些格局需不需要更動，跟老屋費用比少了翻新基礎工程的金額，同時建商在一開始就將廚房跟地磚都先處理好了，就能將大部分的金額，分配到格局或是裝潢上面。
新成屋的工程預算分配。（圖／方格子提供）
4.老屋翻新的工程預算分配
老屋翻修的金額通常會多一筆拆除費，在一開始要先了解哪些部份的基礎工程要做拆除，像是水管跟電線是否過於老舊要汰換，以及牆壁跟天花板需不需要重作的問題，畢竟住得安心比什麼都來的重要，這就是老屋不見得比新成屋來得便宜的原因喔。
老屋翻修的工程預算分配。（圖／方格子提供）
5.毛胚屋的工程預算分配
毛胚屋有分成半毛胚跟全毛胚，將廚房和衛浴先建好的叫半毛胚屋，這邊以全毛胚當作解說，像全毛胚屋只有牆跟地板，優點是比老屋能夠少一筆拆除費，同時全毛胚屋就像一張白紙一樣，你希望變成什麼樣子都更容易，同時也是不少想做全室裝修的人，心目中的首選喔。
毛胚屋的工程預算分配。（圖／方格子提供）
6.可以從哪些地方節省預算呢？
先評估需要還是想要
是否有些設計只是想要並不是需要，例如女生都期待能有一個專屬的更衣間，在現有空間坪數較小，可能會壓縮到原本既有的生活空間外，還可能造成預算額外的增加，在未來反而會變成一個倉庫使用，跟原本用意就有很大的差別。
那怎麼樣判斷需要呢？可以從年齡或是生活習慣去設想，像是長輩同住的人，最需要擔心的就是門檻，這時為了防止跌倒可能做無門檻及防滑的設計喔。或是家中有小朋友，可以多挑選無尖銳角的收納家具，不僅解決收納空間很容易不夠及提供孩子更安全的環境。
房屋格局優先選好
如果一開始就先選好屋況，就不會需要更動格局，能省下拆牆或修補的費用，同時也要注意水電管線跟漏水的問題，會容易浪費較多的時間跟開銷做修補，只要動到基礎工程相對價格都是比較高的，所以新成屋一定會比老屋翻修來的更有餘裕去用在其他的裝潢項目喔。
只選部分空間施作
像是實際坪數特別大的房子，有時候只設計客廳、公區、餐廳、房間，放棄掉花園跟陽台等較不常用的空間，可以省下局部區域施作時，所需要的開銷喔。
多採用現成家具
需要訂製的任何項目，都是費用相對比較高的，採用現成的家具，雖然無法做到如訂製家具完美的尺寸、舒適及設計感，至少能讓自己把更多預算用在必要的項目上。
7.結論
當然裝潢預算也會因施工的工法難度及建材品質跟等級而有所差異，像石材的紋路就可以有不少的材質跟等級上的差異，所以有實際需要的人，還是建議找實際的設計師或裝修公司幫忙做評估，可以有更準確的報價跟金額。
以現況來說現在是一個物價不斷上漲的時期，建議多抓點預算會更有餘裕，做更多的生活設計跟打算喔。同時也能更了解自己的期待跟想要的是不是適合的，避免做出不符合生活的設計，而花了更多冤枉的改裝費喔。