圖 南市地政局公布今年4月住宅價格指數，顯示近兩年價格高漲的南科地區漲幅出現趨緩，但本期交易量出現上升。（資料照）
記者洪瑞琴／台南報導
南市地政局今（30）日公布今年4月住宅價格指數，本期住宅價格指數132.60，較前期（3月）上漲0.48％，其中以中西區漲幅最高，其次為安平區及安南區。
另值得觀察的是，南科地區本期交易量252棟與前期79棟相比增加219％，其中以善化區交易量增加最多，本期交易232棟，較上期48棟相比增加383％，顯示南科地區仍持續吸引人口流入。
地政局分析表示，受到總體市場景氣低迷影響，南市住宅市場自去年底進入盤整階段，呈現價穩量縮情形，目前投機需求明顯受到抑制，購屋需求多以自住需求為主，本期住宅價格指數微幅上升，交易量則持續減少。
4月建物買賣移轉棟數1796棟，較3月2181棟減少18%，較去年4月1933棟減少7%。各行政區價格指數以及交易量漲跌互見，多數行政區較前期以及前季均呈現微幅上漲；相較前期而言，以中西區漲幅1.25％最高，其次為安平區及安南區分別為1.17％和0.95％。
地政局指出，近兩年漲幅較高的永康區價格指數稍顯持平，較前期及前季分別上漲0.24％和0.36％。高鐵附近地區，歸仁區價格指數漲幅趨緩，較前期及前季分別上漲0.35％和下跌0.05％。佳里區、新市區、新營區、仁德區則微幅下跌，顯示該地區的住宅市場交易趨近飽和。近兩年價格高漲的南科地區漲幅亦趨緩，較前期與前季分別上漲0.46％和1.32％。
各行政區住宅交易量，與前期相比，多數交易量明顯減少，並以歸仁區及仁德區最明顯，各大幅減少66％及52％，除了永康區、佳里區及南科區域，其餘行政區減少幅度皆近兩成以上。
南市今年4月住宅價格月指數及變動率。（南市地政局提供）
南市今年4月建物買賣移轉棟數及變動率。（南市地政局提供）
南市今年4月交易量分布，本期住宅價格指數以中西區漲幅最高。（南市地政局提供）