圖 土地位置
記者葉家銘／台南報導
南科效應讓整個台南房價基期拉高，也讓台南市政府所在的市政特區價格出現大幅飆漲，《壹蘋新聞網》依實價登錄統計，近5年安平區預售屋房價走勢發現，每坪單價均價從21.64萬元提升到39.66萬元，漲幅高達83%！而最新實登揭露天玉集團以3.86億元購入建平16街，526.33坪住宅用地，市場評估區段房價可能挑戰4字頭行情。
天玉集團龍騰建設以單坪7字頭購入安平區526.33坪土地，市場評估每坪房價可能挑戰4字頭。翻攝google map
壹蘋新聞網》統計過去5年安平區預售屋房價每坪分別為21.64、21.65、26.09、28.15與39.66萬元，光過去1年房價漲幅就達4成，主因是今年「潤隆鉑悦」出現大幅4字頭以上成交單價，最高每坪實登已達45.2萬元，另大樓「誠美拾光」則出現單坪35萬元成交！區段預售屋成交量從2019年232戶，到2020-2021年來到高峰落在1117與1424戶，今年前4月則有209戶。
安平區預售屋價量走勢
在安平已推出6場個案天玉集團，近期以每坪73萬元購入526.33坪土地，成交總價3億8680萬元，針對該筆土地開發，天玉集團執行長黃文柔表示，將以規劃首換型住宅為核心，但確切開發時程仍待討論，目前尚無定論。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析，該筆土地規劃大樓可遠眺安平運河，而景觀宅在市區精華地段挑戰4字頭機率高，雖然該筆土地屬近3年安平成交最高總價，單價也是今年安平最高，但區段可開發土地日漸稀缺，大型建商購地為公司佈局未來推案，價格仍符合當地行情。
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