圖 台南市府賣地但全數屬工業地，將在4月12日公開標售。翻攝google map
記者葉家銘／台南報導
近年來地方政府標售抵費地時常成箭靶，主因是若販售住宅或商業地，往往吸引建商高價搶購，並帶動區段地價飆漲，然而有鑑於賣地導致民怨高漲，台南市府近期釋出面積達7301坪，總標售底價8億2942坪工業地，區段落在麻豆工業區與永康物流及轉運專區市地重劃區。專家分析，台商鮭魚返鄉缺地建廠問題嚴重，標售底價符合市場行情。
去年中央通過《平均地權條例》施行細則等相關法條修正，抵費地不再只能標售，而是地方政府可採地上權標租方式進行開發，該條例讓地方政府標售抵費地更為謹慎，然而就地方政府而言若處分住宅或商業地，容易被建商高價購入，若屬工業地的爭議相對較小，因此台南市政府地政局今年首次土地標售，全屬工業地，該現象讓業界頗意外。
麻豆工業區過去土地成交內容
此次釋出26筆位於麻豆工業區工業地與3筆永康物流及轉運專區市地重劃區物流轉運專用地，麻豆工業區土地面積從最小78坪，最大453坪，每坪單價多落在9.2-11萬元，而永康物流及轉運專區市地重劃區物流轉運專用地面積101-925坪，每坪單價17.1-19.9萬元。《壹蘋新聞網》調查發現，麻豆工業區過去每坪成交單價最高17萬元，而永康物流專區周邊最高已達突破31.6萬元。
永康物流及轉運專區市地重劃區物流轉運專用地，過去土地成交內容。
富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，中美貿易戰讓台商鮭魚返鄉，目前全台工業地需求旺盛，因此地政局趁勢賣抵費地，應該可吸引不少企業青睞，然而此次釋出土地面積普遍不大，該現象與輿論有著很大關係，仍處分中小坪數土地優先，大面積土地未來仍傾向朝地上權開發，「然而相對住宅與商業區用地，工業地標售較不會有輿論壓力。」