兩岸衝突該逃嗎?專家:上波台海危機移民者損失10倍財富

兩岸情勢緊張,若引發戰事,不少人擔心台灣會不會出現逃命移民潮?進而造成房市暴跌,房地產趨勢專家李同榮直言,兩岸若衝突,其過程雖會「驚濤駭浪」,但結局則會「理性收場」,若兩岸因衝突產生房市暴跌危機,反而是轉機,也是自民國67年台美斷後,45年來最佳危機入市的契機。

李同榮表示,民國67年台美斷交可說是台海第一次危機,之後台灣進行一系列政治、經濟改革與建設,並成為亞洲四小龍,而當年台美斷交後,很多台灣富商大舉變賣家產移民美國,事後證明是一場判斷錯誤的逃命潮,台灣房市在第二循環中受台海危機影響,只有沈寂半年後,房價卻直飆而上,漲幅3倍,隔了10年房市第三循環又漲了4.5倍,等於在10年中房價增值了10倍以上。

而這10年中,美國的房市並沒太大波動,漲幅有限,等於這波移民潮的台灣富人,賣掉在台的資產,卻在短短10年中,資產無形中縮水達10倍以之多,可謂得不償失。

最近美國軍方不斷放出2023、2025、2027、中共將攻打台灣訊息,股神巴菲特旗下的波克夏基金,也重砍台積電持股86%,讓不少台灣人擔憂是否會造成移民潮, 李同榮認為,巴菲特投資一向短進短出,而美國對中國與台灣的政策,一致就是把一中賣給中共,把精密武器賣給台灣,把恐怖平衡賣給兩岸,美國最大的利益其實就是「藉台灣牽制中共,維持兩岸對峙的恐怖平衡」。

李同榮認為,目前中美貿易戰開打以來,雙方表面上解決貿易逆差問題,但兩國衝突涉及層面,早已牽涉到金融、科技、軍事甚至到地緣政治,美國已逐漸引領全球產業鏈與中國市場脫鉤,並將台灣推向前線,成為美國在太平洋第一島鏈的攻擊與防禦主力,台灣可能成為被綁架的壞旗子,但也可能創造成為夾縫中求生存的好籌碼。

2021年台灣經濟成長率達6.45%,是近10年之最,同時股價漲到創歷史新高、熱錢最多、利率最多、土地最貴、營建成本最高,現在只剩下兩岸關係成為台灣經濟成長的絆腳石,若能理性解套,台灣將迎來第二次經濟發展的奇蹟。

李同榮認為,兩岸之間關係若不改善,就一定會將衝突升高,甚至擦槍走火,但真正大規模戰事不易發生,最終一定會是理性收場。

房地產也一定會經過暴跌與暴漲的動盪格局,雖然最終房價會回到基本面的軌道上,但在這段緊繃局勢之間,房地產的暴跌暴漲很可能發生,這正是考驗恐懼與貪婪的人性,也將會是台美斷交後45年來房地產難得危機入市的契機。