圖 ▲10樓住戶跑到頂樓跳樓，那10樓算是凶宅嗎？（示意圖／記者邱顯燁攝）
記者項瀚／綜合報導
10樓住戶跑到頂樓跳樓，那10樓算是凶宅嗎？對此，網友的看法不一，也有人歪樓留言，魂還是會回到10樓，「但要看他有沒有帶著鑰匙跳。」不過言歸正傳，律師表示，凶宅的認定需符合專有部分，只有跳樓起始樓層以及最終墜樓死亡的樓層，才可能會認定為凶宅。
網友在臉書社團《買房知識家》詢問：「如果屋主住10樓，但他跑去頂層跳樓自殺，這樣10樓算凶宅嗎？」網友們有人覺得算、也有人覺得不算，紛紛留言提到「整棟都都算凶宅了吧？」、「法律定義很模糊，可能會不算」、「10樓不算啦」、「這應該叫類凶宅」。
另外，也有網友提到：「魂還是會回到10樓」，另一名網友則回覆：「那要看他有沒有帶著鑰匙跳。」地獄哏式的回覆吸引不少按讚。
不過，原po提出的情況，究竟算不算凶宅？周延法律事務所主持律師周念暉表示，目前法院實務對凶宅認定主要的判斷是：「在大樓的專有部分有自殺或凶殺才算凶宅，若死者是跳樓自殺，就會是選擇跳樓的該樓層以及最終墜樓死亡的樓層，才可能會認定為凶宅。」
也就是說，若10樓住戶去頂樓跳樓自殺，即使死者平日住在10樓，也並不會因此被認定是凶宅。另外，死者墜落中雖然會通過其他樓層，但其他樓層並非求死或致死處，所以也都不算凶宅。
凶宅基本上房價會打5~8折。（示意圖／取自免費圖庫Pexels）
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨補充，確實只有「專有部分」才會認定為凶宅，房價基本上將打5~8折，但實務上只要該社區曾發生憾事，賣方或房仲都還是會進行告知。
徐佳馨說，即便定義上不符合凶宅，仍可能成為買方殺價的理由，但具體能打到幾折就沒有一個定論，有些賣方對價格頗為堅持，或憾事發生的距離較遠、程度較輕等等，也有可能一毛也殺不到。