圖 南市安南區公園綠地多，成為首購置產熱區，近3年新成屋房價漲幅約23.7%。葉家銘攝
記者葉家銘／台南報導
都會區要親近公園綠地可不像鄉下容易，然而隨著都市發展市區精華地段人口密集，綠地空間相對受限，因此有越來越多購屋族開始往郊區置產，近年來房市發展活絡的台南，隨著南科效應大量拉抬鄰近周邊行政區，區段綠地充足的安南區成為不少首購族置產首選，依統計區段總公園面積達90.7公頃，屋齡5年內新成屋近3年漲幅達23.7%。
《壹蘋新聞網》委託永慶房產集團針對台南5大綠地較多行政區做房市量價統計，行政區內綠地最多首居安南，今年屋齡5年內新屋成交達257戶，遠高於其他行政區，而每坪成交單價也從2020年每坪21.1萬元提升到今年26.1萬元，房價漲幅約23.7%。其次公園綠地較多位於安平區達83.5公頃，近3年每坪房價從25.6萬元提升到29.2萬元，房價增幅14.1%。
台南市公園面積前五大行政區近三年新成屋行情
永慶不動產台南南科陽光加盟店店東張家驊表示，安南區屬台南2環，但近連來因多個重劃區推案提升，加上房價相對鄰近北區、中西區便宜，因此購屋量提升，而重劃區多也代表著區段綠地公園規劃較充足，如近年來房市蓬勃發展九份子生活圈，主打水岸綠地機能，導致今年預售屋房價全面上看3字頭行情，甚至還出現單坪突破4字頭大樓「湖映白」造鎮，當安南區新成屋每坪成交均價還屬2字頭，房價相對預售屋便宜，因此吸引不少首購置產。
對於老台南人而言要到郊區購屋仍有抗性，居住偏好市區大於市郊。葉家銘攝
值得留意的是包括東區與北區在過去3年內新成屋房價每坪分別有著37.6%與41.8%上揚，房價漲幅高於郊區。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析，對老台南人而言居住首選不外乎東區、北區、中西區3個行政區，對於安平、安南、永康等都被他們視為郊區，因此換屋族仍偏愛市區精華地段，房價出現上揚主因是整體房市景氣氛圍提升，加上東區都已出現創價銷售5字頭預售屋「世界．巨星」實登，帶動整個新屋房市走向。