實價登錄上路滿10年，房價一去不回！ 樂屋網調查實價登錄制度上路前10年， 和實價登錄制度上路後10年的六都房價漲幅，結果發現， 上路前10年雙北房價漲幅最多，台北市翻漲近2倍； 上路後10年，則以台南市、台中市房價漲幅較高。總體來說， 實價登錄制度雖改善了買賣雙方資訊不對等的問題， 讓房價更趨透明，但對抑制房價的幫助不大。
內政部實價登錄制度自2012年8月1日上路， 至今剛好屆滿10年，《樂屋網》統計內政部房地產交易價格簡訊200 2年資料，比對2012年實價登錄制度上路當年的房價， 發現六都為雙北房價漲幅最高，台北市從每坪20. 42算元漲到每坪59萬元，漲幅達188.93%， 新北市也從每坪11萬元漲到每坪近26萬元，漲幅達127. 92％。
但若以2012年的實價登錄資料， 比對今年上半年的實價登錄資料會發現， 實價登錄制度上路後10年，房價漲幅最高為台南市， 從每坪11萬元漲到每坪近24萬元，漲幅超過百分之百， 其次為台中市，漲幅也有8成7，敬陪末座的是台北市， 漲幅僅29.9%。
樂屋網調研中心經理洪安怡指出，台南市在六都當中房價基期低， 漲幅空間也較大，隨著台積電在南部科學園區擴廠， 加上大型土地開發案陸續招商，吸引不少北部大型開發商南下投資， 衝高預售案量能，也進一步拉抬房價，在2020年、 2021年連續兩年，年漲幅高達15%。
至於台中市，洪安怡說，作為中部唯一直轄市， 台中市匯聚了中台灣最多的資源，從開發台74線快速公路， 到近年台中捷運綠線、台鐵高架捷運化等， 重大交通建設逐步到位後，也帶動整體區域發展，房價明顯攀升， 2021年房價年漲幅達17%，今年上半年房價更已經漲了12. 5%。
此外，樂屋網7月中古屋線上買氣，上網瀏覽待售物件的訪客數量， 大致和上一個月持平，但真正出手進行預約看屋動作的買方， 相較上月下滑7%，若相比去年同期，更是大減29%。 洪安怡表示，目前已進入民俗月的傳統淡季，緊接著又要面臨大選， 交易恐怕難再回溫，預估到年底前，房市都會呈現價量背離的情況。
