圖 京城集團以單坪200萬元購入農16特區385.22坪商4用地，內含1座加油站，而單坪200萬元加油站已創全國最高價。翻攝google map
葉家銘／高雄報導
農16特區屬高雄指標豪宅聚落，然而對建商而言若有土地釋出，往往成為搶購目標，根據《蘋果新聞網》獨家消息，京城集團以單坪200萬元、約7.7億元，購入高市明誠三路639號「新厝加油站」，該訊息詢問京城已獲證實，市場評估土地使用分區屬商4用地，未來若推案每坪房價將站穩5字頭成交行情。
京城集團高價購入加油站，基地位於明誠三路近龍德路，距離「凹子底森林公園」僅50公尺，地坪385.22坪，每坪成交200萬元，成交總額約達7.7億元，然而該筆土地上方包括一座加油站，以單坪200萬元購入也創下全台單坪最高加油站行情！針對該筆土地開發，京城集團發言人周敬恆指出，該筆土地為集團大股東所購入，就公司立場不了解細節，不便回應。
加油站土地即便購入後也無法立即開發，主因是必須經土地改良，而就《蘋果新聞網》了解京城大股東正是董事長蔡天贊以個人名義購得，且目前尚無開發時程。而位於加油站旁土地則是去年欣巴巴以總價13.4億元購入地坪644坪、建坪240坪，土地使用分區同為商4，由國泰世華明誠分行所承租店面，換算每坪地價達208萬元，與京城購入土地較大差異是欣巴巴購入土地具公園首排景觀。
該筆土地距離農16森林公園僅50公尺，未來房價將站穩5字頭行情。資料照片
近年來農16土地交易量提升，主因是區段房價不斷上揚，導致建商願意用更高價格購地卡位，而區段近年來推案量大幅減少，目前僅遠雄建設尚未正式公開銷售，位於龍華國小首排預售案「PARK16」，坪數20~40坪，每坪開價50~62萬元。富住通商用不動產研展部主任許值瑋指出，京城購入商四土地在農16特區每坪200萬元屬合理行情，未來推案房價坐穩5字頭已成必然。
遠雄「PARK16」開價每坪50~62萬元，地段精華成高雄小宅最高房價。葉家銘攝