圖 ▲ 台南法拍地上權透天底價105萬引來逾百人瘋搶。翻攝google map、陳慧瑜提供
林佩萱／台南報導
國民黨因付不出黨工薪資，名下產業陸續遭法拍，台南地方法院昨(31日)拍賣其位於台南市3筆透天厝，其中2筆屋齡48、32年的地上權透天，底價105萬、596萬，吸引逾百人瘋搶，人潮排到投標室外，最後都由莊姓自然人以總價866萬、1400萬拍定，抬價2~8倍，因每月還需支付1.6萬土地租金，專家直言「被低價瘋搶的氛圍沖昏頭，過度追價，交易並不划算。」而另一筆底價3397萬的新營市透天厝，因價格過高流標，估計下一拍低於3千萬，會有人進場。
搶房的人龍排到室外。陳慧瑜提供
根據法院公告，昨拍賣的3筆透天厝為「給付薪資」，推測是因積欠黨工退休金，而遭不當黨產委員會拍賣。
被瘋搶的其中2間厝都在中西區，僅有地上權，法院筆錄記載，2透天厝現況為閒置宿舍，僅放置少部分黨部用品，有漏水未修復，土地為國有財產署南區分署所有，為債務人以每月1萬6448元承租，至2027年12月底，3個月繳一次租金。
第一間屋齡48年，建坪30坪，底價105萬，吸引逾百人、67組人馬投標，最終由莊姓自然人以總價866萬拍定，為底價的8.25倍。
另一間位於同巷內，屋齡32年，約60.4坪，一拍底價596萬，吸引約14組人投標，由同一莊姓自然人以1400萬順利得標，為底價的2.35倍。
最後一間位於新營區公誠街巷內，屋齡45年2層樓透天，地坪157.8坪、建坪79.7坪，一拍底價3397萬，因價格過高，無人問津。
關於這次搶房大戰，透明房訊 104法拍網陳慧瑜經理分析，拍出的2間地上權透天位置不差，且承租土地面積不小，日後也有機會在依法申購土地，對比目前房價高漲的市況，此類投資行為也算是一種置產佈局的好方法；致於另一間流標的新營區透天厝土地面積大，然總價3397萬還是過高，待至下一拍底價低於3千萬，估計會人進場，但二拍日期未定。
住商不動產台南五王加盟店店東李家民表示，中西區有許多地上權透天案，總價300~500萬，也炙手可熱，而本次拍賣的透天底價低、地點好，才吸引逾百人瘋搶，但衝動追價，導致得標價過高，即便未來可以出租給附近的文青工作室或民宿業者，若以月租2萬計算，2間地上權透天投報率1.7%~2.7%，「其實不見得划算。」