▲ 圖 有網友透露，雙親前後在家自殺，繼承房子後，不知要告知是否曾發生非自然死亡身故。資料照片，示意照片，非當事個案
楊明峰／台北報導
網友提問，繼承家中老透天，其中3樓加蓋樓層，曾發生母親上吊身故、父親2個月後服藥送醫身亡，2起非自然死亡身故，發生在他未持有產權期間，出售時是否不用告知為兇宅？另外，若拆掉增建，剩下2層樓可否以市價出售？房仲回應，透天屬同一門牌，曾發生非自然死亡事件，不同樓層或縱使單一樓層拆除，可能被法院認定為凶宅，建議屋主出售時誠實告知，才能避免糾紛。
兇宅買賣上容易衍生爭議，房仲建議屋主出售前要誠實告知。資料照片，示意照片
臉書不公開社團「我是凶宅！！買賣/法拍/投資/撿便宜/屋主自租自售/仲介/資訊新聞/全台/禁廣告只有凶宅可進」中，有網友表示，自家屋齡40年的3層透天厝，權狀登記為2層建築，意味3樓為加蓋，但並未具體透露房屋地點、坪數。
該網友說，原持有產權的母親，因故在3樓上吊身亡，繼承房屋的父親，2個月為此傷心過度，在家服用過量藥物，送醫不治，因此房子現由他繼承，並與身心障礙的弟弟同住。
網友提問，房子從過世父親繼承而來，持有產權期間未發生非自然死亡身故，是否可不當兇宅賣？希望脫手時，可拿回父母生前投入的辛苦錢。由於母親在3樓加蓋部分上吊，若拆除該樓層，只留下原本登記2層樓，是否可當一般住宅按市價出售？
有網友透露雙親在家中自殺，對兇宅認定上充滿疑惑。翻攝臉書不公開社團「我是凶宅！！買賣/法拍/投資/撿便宜/屋主自租自售/仲介/資訊新聞/全台/禁廣告只有凶宅可進」
住商不動產企研室經理徐佳馨表示，屋主從自殺身亡的家人繼承老屋，縱使非在持有產權期間，但明明知情，若出售房子刻意隱滿，在法律上會有涉及詐欺的問題。曾有同一間屋子，將非自然身故的事發空間，分割新門牌後當一般房子出售，最後仍被認定為凶宅的判例，何況是透天為同一棟門牌。若是拆除事發樓層，仍有可能被判是凶宅。
徐佳馨建議，如果經濟能力允許，建議拆掉整棟房子，民俗作法係讓基地經陽光長期曝曬，可避免魂魄逗留，實務上則是重建新屋後，又有新的建號，將能揮別凶宅。不過，因老屋多有增建部分，使用空間較大，重建後除要負擔高額營建成本外，使用面積又被縮減，不見得划算。
若將房屋出租是否要告知為凶宅？崔媽媽基金會法扶組長曹筱筠表示，住宅租賃定型化契約中，應記載及不得記載，以及應約定及不得約定事項中，在屋況確認書上頭，房客若有主動詢問房東是否為凶宅，若房東刻意隱滿，依法可解約；房客若未主動詢問，很難要求解約或損害賠償。