圖 過去10年南二都房價出現暴漲，民眾呈現越晚購屋越買不起。資料照片
葉家銘／綜合報導
今日是329青年節，但當有心成家的青年看著高漲房價可能一點都不快樂!《蘋果新聞網》依據財團法人金融聯合徵信中心統計，台南、高雄20~30歲男女青年在過去10年購屋比重介於6比4，呈現男青年購屋高於女青年20%，而房價負擔台南與高雄過去10年分別大漲69與37.9%，2區購屋總價帶拉高至已近千萬元。專家分析，越晚購屋只能買越小住宅，當小宅都買不起僅能放棄置產。
近10年南二都男女青年購屋比重
2019年起台南有南科效應，2021年高雄因台積電設廠楠梓議題發酵，兩個行政區目前房價均呈現飛漲，依內政部統計若將2012與2021年2時間點相比，台南購屋單價與總價，從2012年每坪11萬、總價607萬元提升到2021年每坪18.6萬元、總價957萬元，房價提升69%、總價大增350萬元；而高雄則從2012年每坪14.5萬元、總價735萬元提升到每坪20萬元、總價955萬元，房價提升37.9%、總價大增220萬元。
近10年南2都購屋平均單總價
高雄房屋市場調查協會理事長黃詩萱指出，購屋單價可看出區域每坪成交均價行情，而購屋總價帶的提升象徵著房價門檻增加，南2都已出現越晚購屋，因房價越漲越高只能越買越小，當小宅都買不起時僅能放棄置產，以高雄房市為例，10年前美術館特區新屋房價多低於25萬元，如今房價挑戰4字頭，甚至已有小宅站上5字頭房價，年輕人不僅幾乎放棄買新屋甚至放棄買市區宅。
高雄因台積電效應無論新屋或中古屋在去年均出現爆炸性上揚。資料照片
房價大幅上漲那薪資到底有沒有漲，就行政院主計處統計台灣2012與2021年薪資比較，工業與服務業在2021年男性平均月薪6.1萬元、女性近5萬元；服務業男性6萬元、女性5.1萬元；製造業男性6.4萬元、女性4.6萬元；3類工作類別與10年前相比薪資漲幅最低19%，最高上看27%。
近10年台灣男女每月平均薪資
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮，平均月薪包含獎金、加班費等，加上裡面有著不少屬高階主管拉高平均薪資，對於一般受薪階層而言感覺統計薪資高的不可思議，然而可確認的是即便薪資最高成長有27%，但南二都房價漲幅高雄有近38%、台南則69%，房價漲幅遠高於薪資上揚。
過去10年間針對20~30歲購屋族男女置產比重，在台南與高雄並沒太多改變，男女性置產比重落在6比4。李家妮分析，即便近年來女性購屋意識抬頭，但多屬已在職場上任職超過10年以上，就薪資與經濟條件才有能力負擔，一般20~30歲青年置產多以套房或極端小宅為主，不少人還需家長協助置產給頭期款。