圖 住商機構根據實價資料，統計2021年六都最貴租金住宅，台北市為張忠謀所住的「西華富邦」，一個月租金就要47萬2500元。圖／記者游智文攝影
經濟日報記者游智文／綜合報導
住商機構根據實價資料，統計2021年六都最貴租金住宅，台北市為張忠謀所住的「西華富邦」，一個月租金就要47萬2500元，相當月薪4萬元上班族一年薪水。新北市最貴為「湛然新天地」，月租13.6萬元，台中最貴為「台中帝寶」，月租11萬元。
其他三都，桃園最貴租金宅在「乾坤」，月租8.8萬；台南則是有陳幸妤、王建民等知名住戶的「耘非凡」，月租7萬；高雄市由「仰德」拿下最貴租金，月租9.5萬元。
住商機構同時調查租金報酬率上，台中帝寶以3.5％的壓倒性優勢，成為投報王，其餘多在2.6%，僅西華富邦投報率低於2％。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，豪宅租屋客自成市場，且近年因需求關係，豪宅租金水漲船高，加上租客素質多不錯，又能擴大人脈圈，也有助於讓許多豪宅買家樂當輕鬆房東。
綜觀六都豪宅租金王可以發現，台北匯集全台政經資源，加上房價傲視全台，租金表現自然不俗，其中西華富邦其總租金為47萬2500元，單坪租金2628元，穩居豪宅出租王。
住商不動產七期園道店店長謝德亮表示，台中帝寶租金投報達3.52％，令人驚豔，分析原因，台中近年因精密科技園區與中科快速發展，不少外商高階有租住需求，加上台中正在躍升，許多新創業準買方也轉進台中，先租豪宅等待好機會購入。
大家房屋企研室副理郎美囡指出，對於高資產客戶來說，擁有豪宅並非以出租為目的，而是看中資產增值。對豪宅租客而言，透過居住實際體驗環境，不少以準買方了解豪宅管理與鄰居狀態，都是彼此互利的雙贏選擇。