圖 專家表示，除了安平區，還有3區能搭上北外環道話題。圖為安平區房市圖。（示意圖／取自好房網）
文 好房網 嚴鈺雯
買房前要考量的條件相當多，其中「交通建設」往往是許多人最在意的，除了平常出門要求便利性以外，若未來需要轉售，也會是一項有利因素。
台南市目前擁2項交通建設利多，一項是正在規劃中的台南捷運，不過該計畫目前尚未開工，最快也要等到2030年才能完工，因此對於區域的幫助尚不明顯。不過，另一項已經動工的「北外環道」則對周遭房市有正面效益。
北外環道路線全長約14公里，分4期開闢，其中第4期路線橫跨北區及永康區，路線總長度約為3.7公里，沿線設置中華北路、海安路及中華路3處交流道，工程用地總面積約19.25公頃，台南市工務局已完成都市計畫變更草案規劃，並由都發局配合辦理法定變更作業，於2021年底啟動相關都市計畫變更案公開展覽作業。
台南市都發局局長莊德樑表示，北外環道全線完工後，從安平到南科行車時間僅需15分鐘，對於台南都會區發展具有重大效益。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，包括安平區、北區、安南區、永康區都能搭上北外環道話題，進而與南科產生連結，雖然為不錯的利多建設，不過實質效益仍得視區域機能而定。
陳炳辰舉例，以竹科來說，房市熱潮大抵也都是在縣治特區、新竹市為主，其餘地帶就算有快速道路，房價提升效果有限，純為投資潮而無實質宜居性，更可能在房市波動時現出原形，建議仍以當地區域價碼為依歸，如大樓產品依照新舊屋齡、地段、賣相等狀態，以單價2、3字頭為憑，勿過份追高。