圖 居高不下的房價讓許多8年級決定「躺平」。示意圖／photoAC
好房網News記者黃芸涵／綜合報導
居高不下的房價伴隨物價上漲，成為當代年輕人必須面對的困境，甚至有大量8年級生乾脆放棄「躺平」。有人因此納悶「為什麼這個社會一直希望年輕買房？」
原PO以此為題發文，表示以目前台灣房價，若沒有父母、長輩幫忙，真的很難買房。他認為買房等同於在替相關業者賣命，20、30年人生可能都會被房貸綁死。此外，網路上還出現「買不起房是自己問題」相關言論；有些年輕人選擇躺平，不躺平的人，只能在房子與生小孩間擇一，結果大部份人都選買房，更造成少子化問題，似乎整個社會風氣就是鼓吹大家買房，到底是為什麼？
對此，網友點出主要是現今時代觀念已不同過往，「是年輕人自己想買的吧」、「你這論點適合住家裡不會被趕出門的，不然你還不是要繳房租？」、「現在的年輕人想跟父母住的很少，就算想一起住，也會被另一半嫌棄是爸寶媽寶」、「這想法還真的是現代年輕人特有的，以前覺得跟爸媽住是很正常的事情」、「自己買＞自己租＞＞＞＞＞住公婆房仔」。
網友回文分析，撇開祖產可以繼承或是住在家裡不用花錢，會說「買了房就當房奴至少20年」、「繳不出來也是被銀行收走」等言論，在他看起來都是幹話。他試問，難道繳不出來時，不會採取脫手變現或是增貸？若自己沒持續繳錢租屋，房東會願意讓你住？
試想月租屋成本是1萬5千，30年付出的總租金共是540萬，租屋還可能面臨到通膨問題，若當作抵銷房貸利率不細算，自己的房子30年後要下跌超過540萬才算虧錢。假設在房子完全不漲也不跌的情況下，買房後實際付出、收不回來的只有銀行利息1.31％而已，更別說回頭看近10年房價，哪有不漲的？連地震、火災都有保險，人去世還有房屋壽險也不貴，根本穩賺不賠。
他建議，即使現階段買不起房，頭期款仍得慢慢存，不要一次就想買捷運、蛋黃三房，然後呼喊買不起房。原則應是「以屋換屋，先求有再求好」，設定好生活圈及可接受的通勤時間當作守備範圍。他認為中古屋並沒有不好，況且新屋公設比高，常常是又貴又小，不買超過自己能夠負荷的房子才是上策。另外，針對一些86、87年次的躺平說法，他直言「不是才工作兩三年而已？買不起本來就很正常」。
房產專家胡偉良曾在《好房專欄》表示，現在通膨環境下，這幾年房價只會再漲而不會下跌，這是來自成本端的壓力，很難改變和抑制，所以，有自住或換屋需求的，宜儘早進場，但切忌饑不擇食，要買真正符合自己需求的；致於基於理財考量的買房投資，則宜謹慎，要選對進場時機、城市、和標的物，但也不宜過多，畢竟，「躺著賺暴利」的時代已經過去了；致於炒房的，則宜縮手，現在的環境會讓炒作的偷雞不著蝕把米。