圖 名人加持逢賣必賺，台南「耘非凡」最高賺2000萬。資料照
林佩萱／台南報導
台南指標豪宅「耘非凡」有前總統陳水扁及其千金陳幸妤、王建民等名人光環加持，政商名流群聚，在名人光環下，社區近50筆轉手逢賣必賺，少則200~300萬、多則700萬以上、其中賺千萬約有5戶，其中11樓戶前屋主持有5年轉售，帳面獲利最高超過2000萬。當地房仲表示，富人買對建商品牌、買對地段，該案入手時間在2012年，為房價低基期，一坪僅21~26萬，也是起漲點，至今豪宅單價35萬以上，加上規劃百坪大坪數，又有名人加持效應，獲利破千萬也屬正常。
台南指標豪宅「耘非凡」有前總統陳水扁千金陳幸妤的名人光環加持，住戶政商名流群聚。資料照
觀察「耘非凡」轉手交易情況，根據《樂居網》，社區共有近50筆轉手紀錄，而且逢賣必賺，少則2~3百萬、多則700萬以上、其中賺千萬約有5戶，帳面獲利最多的位於11樓戶，前屋主在2016年4月以單價約26.6萬、總價5070萬購入199坪豪宅，隨後在去年7月以單價38萬、總價7100萬脫手，5年時間獲利超過2000萬。
耘非凡11樓戶，前屋主持有5年轉手獲利超過2000萬。翻攝樂居網
其他5樓、7樓、16樓戶屋主轉手皆獲利1000萬以上，如16樓的屋主在2012年以單價25.7萬、總價2828萬入手112.3坪豪宅，隨後在去年2月以總價3960萬轉手，獲利1132萬。
據了解，「耘非凡」為富立建設公司的代表作，位於台南市東區林森路一段，屋齡6年，總戶數共250戶，總樓高26樓，查詢實價登錄，社區平均成交單價27萬、近一年成交均價一坪接近35萬，相比社區之前的成交均價一坪高出8萬元，顯見近年房價跟隨台南整體房市熱絡，水漲船高。
耘非凡美術館本月15日舉辦《大朽不工》黎志文、陳世明雙個展、《流體向度》由國立師範大學美術系蔡芷芬教授策展，藝術展開幕茶會，吸引住戶及台南市民前來欣賞。主辦單位提供
社區不僅富人群聚，建商還在1樓創立耘非凡美術館，為全台最大的民間美術館，以充實住戶精神生活，推出多項展演活動，也開放市民參加，如本月15日舉辦藝術展開幕茶會，1樓舉辦《大朽不工》黎志文、陳世明雙個展、2樓為《流體向度Ⅱ》由國立師範大學美術系蔡芷芬教授策展，吸引住戶及台南市民前來欣賞。
富立建設在耘非凡1樓創立美術館，為全台最大的民間美術館。林佩萱攝
住商不動產台南五王加盟店店長李家民表示，台南「耘非凡」為當地有錢人群聚的社區，座落台南最精華的東區，生活、交通機能佳，住戶的入手時間點為2012年，當時台南為房價低基期，單價約21~26萬，近兩年因南科效應帶動，台南房價全面上漲，「耘非凡」漲到單價35萬以上，若轉手100坪以上的住宅，帳面獲利破千萬也很正常。