一段跨國戀最終以房產爭議收場！一名越南籍女子小親（化名），控訴前男友阿福（化名）在分手後，竟反悔拒絕將她出資購買的房產過戶回來，讓她忍無可忍提告。法院審理後，認定兩人確實存在「借名登記契約」，判決阿福必須將名下1/2持分房產移轉給小親。
根據判決書，小親指出，兩人交往期間同居密切，為了在台灣扎根，她於2023以300萬元買下一處房地。然而因為自己是越南籍，沒有勞保與薪資證明，貸款難以核准，才與男友阿福達成「借名登記」默契，房子她出頭期款、她繳房貸，只是暫時借阿福的名字貸款、登記一半所有權。
她也強調，所有費用都是她付，連房貸代墊的部分，她也完整匯回給阿福。為了證明，她提出銀行轉帳紀錄，包含2023年11月一次匯41708元給阿福、備註「我的房子貸款費用1到7期」，以及後續每月以她帳戶繳納的紀錄。
但兩人於2024年初分手後，一切開始出現變化。阿福不但搬離住所，卻對借名登記關係矢口否認，反稱：「我們一起買房、一起住，鑰匙也都有，我還有繳前面幾期房貸。」甚至辯稱房子是雙方共同生活的象徵，並非借名。
不過，小親提出更多資料，包含持有所有權狀正本、稅單、水電、管理費、火險等所有支付證明，且分手後阿福並未要求歸還所有權狀，反而在對話中說出：「房子等妳貸款繳完，再去過戶。」、「傢俱都是妳挑的，我只是先出錢幫忙買。」甚至提醒她：「火險妳趕快去繳，不要讓保險公司一直找我。」
法官也認為，如果阿福真的擁有1/2房產，理應掌管所有權狀與稅費收據；但相關文件全在小親手上，加上金流完全由她支付，使用管理都是她在負責，顯見雙方存在借名登記的高度可信度。
此外，關於阿福持有房屋鑰匙部分，法官也採信小親說法，交往同居時給鑰匙原屬常情，不足以證明所有權。兩人分手後阿福已搬離，更無管理房屋的事實。
法官綜合多項證據後認定，頭期款與房貸均由小親出資、房屋管理使用均由小親負責、所有權狀與稅費單據皆由小親保管，足以確認雙方存在借名登記契約。因此，依不當得利原則，判決阿福必須將名下1/2房地持分過戶給小親。
圖 房屋借名登記案例解析，出資人如何保障權益？法院判決重點曝光。（示意圖、與本案無關／AI生成）
資料來源：中時新聞網
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