南市精華區房價不斷上漲，若市府實登未蓋牌，各區房價可能已不斷打破天際線！今日(28)上櫃建商瑞築建設(6198)，舉辦北區光賢段賢北街27巷與和緯路五段284巷口大樓案動土，社區1548坪規劃4棟地上14樓，地下3樓建築，26-36坪2-3房，社區195戶且戶戶配置車位，預計工程期3-4年，該案明年進場銷售，目前房價鎖定坐穩4字頭，邁向5字頭。
瑞築建設總經理郭嘉棟指出，建案緊鄰賢北國小與鹽水溪，生活圈內各項生活機能佳，加上周邊有北外環道路興建，未來可串聯南科生活圈，建案規劃以2-3房，搭配200個平面車位，施工導入AlfaSafe 耐震系統，全棟屋頂、中庭採用1.5mm橡膠防水毯、預留電動車能源系統，「公司目前在永康平道段，仁德均有土地，而看好賢北國小周邊屬台南知名富人聚落，因此推出剛性住宅。」
《壹蘋新聞網》查詢區段所屬北區預售實價登錄，區段2022-2024年均價已成交4字頭，單價落在40-44萬元間，但今年至今僅1戶揭露，單價則為49.6萬元！而比對《樂居網》已揭露同為北區指標大樓預售案「成大之森」，已銷售51戶，單價落在55.0-62.3萬元，近1年均價落在58.99萬元，房價與目前實登揭露均價有著單坪將近9.4萬元落差。
查詢南市東區、北區與中西區3大傳統蛋黃區預售屋均價，且扣除地上權等特殊交易，今年實登東區已揭露69筆，均價48.74萬元、北區僅1筆，均價49.6萬元、中西區則為20筆均價46.13萬元，3區均屬坐穩4字頭中末段，要挑戰5字頭行情，而區段最高單價東區平實生活圈「浩瀚無極」，23樓成交單坪66.16萬元，屬台南實登最高價；北區北華街「城之樹」，12樓成交55.53萬元，中西區電梯公寓案「青天UI 」，5樓成交57.35萬元。
富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，台南3大市區核心區，目前預售屋房價主力落在4-5字頭，少部分出現6字頭房價，然而今年將有東區平實重劃區國城建設都更案、中西區欣巴巴鄭子寮「欣府城3期」指標案，目前市場評估不僅要坐穩5字頭，甚至想要賣出6字頭創價行情，台南目前即便房市受到打炒房與信用管制影響，但建商價格仍想挑戰區域新高。
圖 上櫃建商瑞築建設(6198)，今日舉辦北區光賢段賢北街27巷與和緯路五段284巷口大樓案動土，社區1548坪規劃4棟地上14樓，地下3樓建築，26-36坪2-3房，房價估坐穩4字頭，邁向5字頭。葉家銘攝
資料來源： 壹蘋新聞網
★ 友善分享消息，如有不妥請通知即會下架刪除。