房市交易吹冷風，財政部11日發布稅收統計，土增稅、契稅和個人房地合一稅等房市三稅，前兩個月表現「全趴」，年減幅介於7％至18％，個人房地合一稅前2月年減18.5％，更創下房地合一稅2016年上路以來的同期最大減幅。
財政部表示，每年1、2月因為春節落點和工作天數不同，對房市相關稅收的影響會很大，因此合併觀察前2月數字會較準確，就相關稅收來看，目前的結論就是：國內房市交易確實有持續降溫之勢。
財政部分析，造成房市交易由熱轉冷的三大原因，包括中央銀行的選擇性信用管制、財政部新青安貸款退燒，及民眾對於房價上漲的預期心理回歸理性，這也反映在前2月六都移轉棟數年減2成5，且六都全數減少、無一倖免。
其中，受惠去年春節落在2月、今年則在1月，使得2月相關稅目表現出現假性反彈，土增稅和契稅單月稅均繳出較去年成長2成的成績單，月增幅也各有6.84％和21.15％，契稅2月稅收12.4億元更寫下同月新高水準。
個人房地合一稅2月表現則斯人獨憔悴，較去年同月仍減少7.19％，但相較今年1月，由於2月工作天數回升，房地合一稅收的月增幅因而高達82.62％。
合併觀察前2月房市三稅表現，則是「春天哪會這呢寒」，土增稅稅收127億元，較去年同期減少10億元、年減7.4％；契稅年減15.4％至22.7億元；個人房合一稅57.6億元，較前一年同期減少13億元、減幅達18.5％。
財政部也就六都土地三稅徵收情況表示，前二月土增稅以新北減少6.4億元最多；契稅則是以新北、台南和高雄減幅較顯著，六都中僅桃園維持年增；至於個人房地合一稅2月僅新北和桃園年增、前二月僅新北維持年增。
財政部說明，契稅主要是建物移轉，因此受新建案交屋影響大，但個人房地合一稅主要反映買賣價差和持有時間長短，不單純只是看交易量，因此才會出現像新北市契稅減少但個人房地合一稅反向增加的情況。
圖 房市示意圖。／中時資料照片
資料來源：好房網News
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