南科效應持續發酵，讓臺南房價基期大幅上揚，當中近年來許多預售案均想挑戰區段新高，然而即便建商喊得震天響，真能挑戰天花板個案十分有限，《壹蘋新聞網》依實登揭露統計，去年1月至12月10日，集合式住宅包括大樓華廈與電梯公寓，扣除1樓店面，總計成交8881戶，但真正能站上5字頭成交行情僅163戶，占比1.83%，專家分析，5字頭房價仍屬極端少數，但地政局到底蓋牌蓋多少不得而知。
台南市預售屋去年出現5字頭房價，總計包括「IN-1」、「三發DIAMOND ONE」、「世界南科A」、「北門路案」、「國泰仰睦」、「城之樹」、「永龍VA6巴哈」 、「浩瀚無極」、「琉星」、「舜之璽」、「艾美御之苑」、「遠雄山禾」、「郡騰慕光」與「青天UI」總計14案，當中 「國泰仰睦」5字頭成交59戶，佔整體5字頭房價163戶高達36%。
就目前揭露數據，台南預售屋要站穩5字頭房價屈指可數，當中建案集中在傳統市區也就是東區、中西區、北區、安平區與南科周邊。不願具名台南陳姓建商指出，目前多數預售屋為3-4字頭，5字頭罕見，但包括東區平實營區、南區舉喜重劃區等均傳出有預售屋實登被蓋牌，該現象也讓整體統計數據不全然透明，而過去幾年台南房價天花板一直卡在57-58萬元，尚無6字頭成交個案。
圖 台南房價實登天花板近年來一直卡在單坪57萬餘元，去年預售屋5字頭房價佔整體佔比約1.83%。葉家銘攝
資料來源： 壹蘋新聞網
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