空屋議題長期以來一直成為各大房產論壇的熱門話題，而現今房價仍居高不下，即便空屋率逐年增長，仍改變不了房價難跌的事實。
眾所周知，囤房稅2.0的目的是提高囤房大戶房屋之持有稅負擔，藉機逼他們釋出手上房源，以量制價來減輕市場上房價持續上漲的壓力。而今年5月即將開徵，全國22縣市中已有20個地方政府完成房屋稅自治條例修法，目前僅剩新北市、高雄市尚未完成修法程序。
日前財政部官員也說明，對照先前公布基準，稅率部分僅三縣市有些微不同，台南市在建商稅率經過議會審議後，略為調降，新竹縣的出租或繼承共有稅率沿用過去1.6％；連江縣則規定，持有非自住住家四戶內，稅率一律2％，五戶以上稅率2.5％，稅率較財政部基準寬鬆；其餘縣市方面都與財政部對於非六都縣市所提基準一致。
根據內政部公布最新數據，113年上半年全國低度使用住宅數為86萬2,446宅，依縣市別觀察，以臺北市6.77％最低、新北市7.42％次低；並以金門縣17.53％最高、宜蘭縣15.04％次高。與上期相較，6都以臺南市增加0.32個百分點最多，其次為高雄市增加0.16個百分點；非6都則以花蓮縣增加0.59個百分點最多，其次為金門縣的0.54個百分點。與上年同期相較，僅澎湖縣增減幅度超過1個百分點（增加1.34個百分點），其餘均不到1個百分點，變化不大。
而民眾都期待，課徵囤房稅能夠藉機增加屋主壓力，讓他們為了急於脫手而達到房屋降價的目的；為此，住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，房屋稅因為稅基計算與市價有倍數落差，即便在持有戶數與級距上有所調整，對於台灣在高房價下還能有財力購置多戶，或是地下房東的收租效益，這些高資產族群的房屋稅都是九牛一毛，相比房產的增值性，都不至於因此撼動買房與持有房產的信念。
至於如今房市冷氣團籠罩，要說撐不下去而需賣屋多在於房貸壓力為主，房屋稅就算雪上加霜，影響程度也小，僅持有一屋或有直系親屬居住的房產都不至於受到干擾。因此要以持有稅造成多屋負擔，逼出投資客空屋，還是得在房屋評定現值的改變為主。
圖 113年上半年全台低度使用住宅分布。圖／內政部
根據內政部公布最新數據，113年上半年全國低度
資料來源：工商時報
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