基地鄰近鐵路地下化廊帶 規劃24層大樓、1400戶 預計2027年動工
南市北區九六新村都市更新案成功招商，預計興建廿四層住宅大樓，二○三一年完工，屆時市府將可取得二五○戶社會住宅，滿足民眾居住需求，亦可節省約廿一億元公帑。
市長黃偉哲與招商得標廠商春福建設總經理李富正昨日簽約。黃偉哲表示，社會住宅已不再是「天邊海角」遠離市區或傳統國宅的概念，而是為社會新鮮人及有需求的民眾提供便利且高品質的居住環境。
容積獎勵取得社宅 省21億公帑
九六新村都更範圍位於大道新城眷改社區及和緯路以南住宅聚落交界位置，鄰近延平國中及台南鐵路地下化廊帶等開放空間。都發局長徐中強指出，九六新村都更案是南市透過都市更新容積獎勵方式取得社會住宅，約二五○戶，預計二○二七年動工，二○三一年完工。
徐中強說，這次公辦都更預計規劃廿四層大樓，約有一四○○個住宅單元，將採用通用設計，強化無障礙設施，與周邊綠地公園串聯成綠軸，營造低碳休閒住宅區。
3處社宅500多戶 今年完工出租
徐中強表示，小東公宅、宜居仁愛（二空新村A區）、宜居成功（精忠二村）等社宅，共五○○多戶可望於今年陸續完工出租，目前已擬妥租金方案，依房型、坪數、地區而不同；例如，宜居仁愛一房型，打四折後不到四千元（含管理費），宜居成功一房型打四折約五千元，這二處社宅一房型打八折，在一萬元內，三房型打八折約二萬元，且其他縣市是採逐年檢討租約，台南社宅採三年一約，讓租住者安心，將會辦理說明會後再對外公告。
都發局說，南市已陸續完成二空新村A、B區、精忠二村、東區平實一、二期、自強新村及中興新城等國有地都市更新開發招商，全市社宅總戶數，包含規劃及興建中，總共一萬一一七○戶，其中由市府直接興建及透過公辦都市更新取得戶數約二○八七戶，將持續配合中央住宅政策，透過都更容積獎勵取得及政府直接興建等多元方式，增加社宅供給，降低青年及弱勢族群居住負擔。
圖 台南北區九六新村都市更新案基地位置示意圖。（南市都發局提供）
資料來源：自由時報
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