台南這幾年因為南科的產業效應，高科技業發展與周邊廠商的帶動，讓台南房市有了翻天覆地的變化，新大樓更是一棟棟蓋起，科技業及諸多重要建設翻轉了台南房市生態。除了南科周邊的善化、新市房市大升溫，位於中西區的「湖美生活圈」，更是以高綠覆環境、視野佳聞名，是台南市區知名的高級住宅區，而上曜建設「THE KING」這個指標高價大樓，更成為區域指標新大樓。上曜建設董事長張祐銘表示，我們希望推動一個「住宅革命」，不僅有優質建築技術，還必須更提升住宅價值與其功能性、實用性、更全面的服務。
指標豪宅「THE KING」約1千坪的基地坐落於和緯路五段，屬於台南市中西區，以地上29層、地下6層打造台南第一棟全棟鋼骨高價住宅，產品規劃98、157、184坪產品，每坪成交均價約5字頭，全案已在今（2024）年3月完工。
「THE KING」所在區域的生活圈為「湖美生活圈」，該區域以低密度、高綠覆環境與住宅視野極優聞名，是台南市區知名的高級住宅區，更因土地規劃的關係，區內建案都以透天別墅產品為主，大樓產品相當稀缺。該區域的大樓案還有預售案「青森苑」，以及屋齡約一年的「遠雄頂美」新大樓案；而約七年屋齡的「湖美帝堡」在預售時期已有4字頭行情。
台南在地推案業者說，湖美生活圈橫跨中西區與北區，並鄰近安平市政中心、舊火車站生活圈、COSTCO好市多商圈，擁有充裕的生活機能，區內更涵蓋安平國中小學、金城國中、慈濟中小學等優質學區，交通部份則有北外環道路計畫增設國道1號交流道，可串聯安平、永康及南科地區，地段具備相當優質的宜居特性，因此從早期就聚集許多傳產、自營商、企業高管等族群，房市前景看好。
「THE KING」為台南第一棟全棟鋼骨高價大樓，受到矚目與討論，客群有相當多在地企業主、高資產客。張祐銘指出，除了優異建築品質及很具風格的巴洛克式建築、以及工法的突破，我們更重視住宅的價值再提升，包括功能性、實用性、社交、休閒、私密性、舒適性與精緻性，還有安全性、更全面與到位的服務，希望讓住戶住得滿意、安全又舒服，物超所值，這就是我們想要推動的「住宅革命」，希望更賦予住宅更不一樣的價值及其獨特性。
此外，台南市中西區民權路四段、華平路與和緯路五段周遭約30公頃學產基金土地，將轉型為「台南科技產業專區」，成為南科發展腹地，預計可引進高端科技人才，讓區域房市發展前景充滿潛力；張祐銘表示，南科產業的擴散性與延展性很強，而台南科技產業專區將規劃具創新、研發性質的軟體科技業及企業總部、技術服務、會議中心等，未來預計可創造近萬個就業機會，不但能夠成為科技園區新門面，也可活化區域產業並帶動整體發展、繁榮，房市潛力大。
圖 台南中西區的「湖美生活圈」，以高綠覆環境、視野佳聞名，是台南市區知名的高級住宅區。圖／好房網News記者林和謙／攝
資料來源：好房網News
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