房價基期不斷提高也讓民眾買房壓力越來越重，而當預算有限下能買到坪數也越來越小，《壹蘋新聞網》委託永慶房產集團，針對過去1年台南預售屋總價千萬元內購屋統計，當中鄰近市區的安南區成交量最高，總計超過300戶，平均購屋總價落在917萬元，購置坪數落在33.2坪，交易量上榜另有善化、歸仁、新營與關廟區，購屋坪數落在35-36坪。
購屋單價不斷提高，造就民眾買房空間越買越小，而建商也順勢推出符合購屋者預算2-3房住宅，成為目前市場交易主力。永慶不動產暨永義房屋台南區經管會會長呂啟倫表示，過去台南購屋總價帶首購落在600-800萬元，然而近年來因南科效應與城市建設利多拉抬，首購族總價帶已拉高到800-1000萬元，總價千萬元內要買房難度提升，而市區精華地段如東區、中西區、北區等，已出現預售屋坐穩4字頭甚至邁向5字頭，2房總價突破千萬元。
安南區地域遼闊，房市發展核心九份子重劃區在下波預售屋房價將全面坐穩4字頭，甚至目前已出現實登揭露5字頭行情，而南科所在的善化及沙崙智慧科學城所在的歸仁，受到科技人才進駐，因此選購千萬元小宅比例居高不下。泰嘉開發董事長呂金發分析，目前市場交易主力落在32-35坪2-3房，該類總價帶落在千萬元上下，對購屋族相對好入手，未來轉售時承接買方較易接受。
圖 台南預售屋總價千萬元內熱區
資料來源：壹蘋新聞網
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