為了避免房貸錢荒造成必須排隊撥款，影響購屋自住客貸款權益，金管會銀行局日前找來13家銀行開會，要求銀行公會建置「銀行房貸資訊揭露專區」，10日更新完成的「銀行購置住宅貸款資訊彙總表」中，除了35家金融機構仍有房貸額度可申貸，民眾也要留意各家銀行備註的條件。
其中，所謂首購、無自用宅定義，像是玉山銀行特別備註「無自用住宅定義，是以借款人名下無不動產，並依國稅局總歸戶財產查詢清單判斷，且聯徵無不動產擔保貸款。」
台新銀行的首購貸款資格，則是「含本人、配偶及未成年子女名下皆無自用住宅」。而目前多家銀行都堅守「銀行授信5P」原則，須考量借款戶（people）、資金用途（purpose）、還款來源（payment）、債權保障（protection）及授信展望（perspective）。
換言之，所有貸款條件將綜合評估客戶的資歷、信用狀況等，以決定是否核准其貸款申請案及貸款條件內容。遠東銀行也提醒，撥款時間將視資金狀況依序撥款，客戶須預先評估交屋時程，以免權益受損。
圖 目前銀行房貸放款多以無自用住宅為優先，並採「銀行授信5P」原則。示意圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影
資料來源： 好房網News
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