記者徐銘穗/綜合報導
真正的有錢人和我們想的不一樣！日本財經作家樁慧理曾揭曉，有錢人其實不愛名牌，反而喜歡到平價服飾UNIQLO買衣服。那麼，真正的有錢人都買怎樣的房子呢？理財規劃師公布答案是「鄰近車站的不動產再貴也要買」，因為富人知道金錢無法直接買到的事物才有價值。
日本知名理財規劃師立川健悟（45歲）一度因公司營運出問題，從平面設計師轉戰當房仲，向超過150名身家超過10億日圓（約新台幣2億元）富人取經後，學習富人思維，從月光族擠身3億日圓富翁（約新台幣6237萬元）之列。
立川健悟直言，富人的「用錢方式」不一樣，錢要花在無法直接購買的事物上，把此觀念運用在買房的話，真正有錢人會買的房子是「鄰近車站的不動產再貴也要買」。其中富人看中的錢無法直接買到的正是通勤時間。
在台灣捷運站、高鐵站、火車站附近的房子也很熱門，通常房價會高於周遭行情。（圖／記者徐銘穗攝）
他進一步說明，通勤花費的時間絕對不是免費的，富人對這種「時間成本」很敏感，因此有不少富人會承租或持有車站附近的物件並當成自宅居住，以將通勤時間縮到最短。因為他們判斷能縮短每天少量累積的通勤時間，比起購買鄰近車站物件的金錢更有價值。
立川健悟也說，許多不動產持有者、房東或地主多數都不用工作，但是即便如此，他們還是會挑選車站前這類日常生活機能方便，鄰近醫院和超市、常去店家、小孩的安親班、才藝班或政府行政相關設施聚集的繁榮地方，然後在附近走路幾分鐘就可抵達的地方買房自住或置產投資。
在台灣，雖然在去（2024）年銀行房貸水位緊縮及央行919第七波信用管制「第2戶限貸5成」打房措施後，房市交易趨冷、房價也下修，然而台北市房子從去年7月至12月不跌反漲，成交均單價從81.8萬漲至84.9萬元，顯示在機能性強、交通便利的首都，房價抗跌性不俗。