圖 鹽行國中區段徵收區因鄰近南科吸引超過10家大型建商購地，目前國泰與遠雄預售案均已賣到5字頭行情。 葉家銘攝
記者葉家銘／台南報導
鄰近南科又有國道可串聯的新重劃區成為建商積極購置目標，當中區段擁有台南人口最多的永康區，因素地開發逼近飽和，因此也讓許多大型建商積極卡位鹽行國中區段徵收區，《壹蘋新聞網》依據實登統計，區段過去5年，地價從最低1字頭買到7字頭行情，均價漲幅高達7成，而區域房價包括「國泰仰睦」與「遠雄山禾」預售屋均已見最高5字頭實登。
鹽行國中鄰近中山高永康交流道，目前購地卡位包括國泰、光洲、宏普、寶佳、櫻花、春福、茂德、泰嘉等逾十家大型建商購地卡位！依據實登統計，區段地價從2020年每坪均價37.82萬元，提升到今年64.56萬元，5年房價漲幅高達7成，當中包括光洲今年更以單坪74.8億元，總價8.2億購地，單價站上區域新高，未來也將推出預售屋。
鹽行國中區域地價統計
鹽行國中區域推案價量
區段建案從去年開始陸續進場銷售，房價也從3字頭賣到5字頭行情，當中遠雄推出區段2期「山禾」，單坪最高50.5萬元；另國泰建設預售案「仰睦」，每坪最高50.6萬元，社區均價48.73萬元，雙雙改寫區段新高。而鹽行國中區段徵收區內目前尚無任何大樓完工，但近2年預售屋買氣，從去年成交288戶，到今年前9月實登782戶，交易量呈現翻倍上揚，推估今年交易量可能上看千戶，成為台南今年單一重劃區最熱門地段。
近年預售屋交易價量
永慶不動產台南後甲圓環加盟店店東張家驊分析，過去永康房市交易熱區落在大橋東橋生活圈，然而隨著區段土地開發日漸飽和，因此建商積極佈局鹽行國中區段徵收區，目前該區房價近期已坐穩4字頭，邁向單坪45萬元，5字頭房價較不普遍，通常屬建案高樓層或具備較好格局戶型，然而該區購置除自住需求，不少屬搶搭南科效應投資盤，購入後通常有長期持有打算屬資產配置。