好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
全台住宅加速老化！根據內政部不動產資訊平台統計，2024年第二季全國房屋稅籍住宅類數量為925萬5396戶，全國平均屋齡來到33年，其中，屋齡30年以上住宅為515萬5182戶，正式突破500萬戶，佔比更高達55.7％。
相較2024年第一季全國屋齡30年以上住宅為483萬2060戶，今年第二季則攀升至515萬5182戶，平均屋齡與30年以上住宅戶數，雙雙創新高。六都之中，台北市屋齡30年以上佔比來到72.79％，其次為台南市57.93％。
高雄市佔比則為56.98％、新北市51.06％、台中市48.91％，逾30年屋齡住宅佔比最低為桃園市的40.68%。六都平均屋齡，最年輕的為桃園市的28.15年，最老的則是台北市的38.47年。
目前政府積極推動危老重建與都市更新，不過，《危老條例》的容積重建時程獎勵將在2025年正式落日，改以規模獎勵取代，而《危老條例》施行期限也將至2027年5月底為止，目前內政部正在蒐集意見，研擬相關方案。
除了老屋改建之外，因台灣位處地震帶，既有建築提升耐震力也是重點，目前國土管理署的「私有建築物耐震弱層補強方案」，最高補助450萬元，截至9月26日全國有166件核定補助，並有20件完工。
全向科技房產中心創辦人劉永昌表示，雖然台灣在921地震後、2002年修法提高建物耐震係數，但如今適用新制、屋齡20年內的房子至今卻只佔住宅存量約24％，不僅大量耐震力不足的老屋還充斥在市場中，甚至新屋若僅符合法規的最低標準，面對未來的地震，受損機會仍相當大。
因此，加速老屋都更、危老重建並提升新建物耐震性，才是未來保障台灣民眾居住安全重要關鍵，建議政府不妨加速認證可降成本的新工法，並給予更多獎勵，讓全民都有機會住在耐震安全的房子。
台北市屋齡超過30年的住宅占比達72％。圖／中華民國不動產聯盟總會提供