盼與車站串聯發展 打造複合式車站商業設施
由臺南市政府地政局推動之「臺南市南台南副都心車站專用區土地設定地上權案」，已於今(113)年6月26日以設定地上權方式公告招標，期引入民間投資經營具有交通轉運及商業等複合式機能，與毗鄰建設中之臺鐵南臺南車站及捷運站串聯，形塑副都心新興發展核心樣貌，進而活絡周邊地區商業發展、土地利用及經濟活動。
本次招商基地為東區新都心段24地號，位在主要幹道生產路旁，面積約兩千坪，為區段徵收後可供建築土地，亦為臺南市東區少數大面積之可立即開發之素地。基地土地使用分區屬車站專用區（建蔽率60%，容積率400%）容許使用項目相當多元，除了可規劃交通轉運服務，也可作為購物商場、百貨零售、辦公室、旅館、餐飲、出租型住宅（如酒店式公寓）等。
車站專用區招商模擬圖
臺南市長黃偉哲表示，南台南副都心地區為市府近期積極推動之重點發展地區，目前市府同步辦理「臺南市運動藝文休閒園區民間自提BOT案」招商作業，加上未來臺鐵南臺南車站完工啟用後，將能與周邊的文化、教育、藝術與商業等資源互相串聯發展。而本次透過設定地上權方式招商，除考量公有土地的有效利用及永續財源目標外，擬藉民間廠商專業與開發經營能力，協力推動南台南新都心、新生活圈的形成，成為臺南發展的新門戶。
基地位置航照圖
地政局陳淑美局長說明，本案位於臺南市東區之南臺南站副都心第一期區段徵收開發區，區內有以生態聞名的巴克禮公園第二期，周邊亦包含文化中心、臺南市立醫院、崇德市場商圈等便利生活機能，開發區內及周邊持續有大型建案開發建築，此外還有台糖新都心循環宅、新都安居社會住宅、臺南捷運紅線與藍線等重大建設。本案招商基地可銜接南臺南車站、及先進運輸系統車站通廊，可望引入通勤人潮，另本案要求廠商無償提供市府托嬰中心空間，增加公益性，托育家長衍生的商業需求亦可和本基地商業機能互相呼應，未來前景可期。
地政局陳淑美局長進一步指出，本案地上權存續年期50年，可優先訂約1次至多20年，投資人得以單一公司或由五家以下公司共同組成企業聯盟參與投標作業(相關規定詳本案投標須知)。本案採一次投標分段開標，第一階段為資格審查，第二階段為綜合評選，第三階段為開啟價格標。招標文件可至地政局區段徵收科（臺南市新營區民治路36號行政大樓3樓）索取，或上「臺南市政府地政局網站/土地開發/開發區土地標售專區/土地標售、標租、設定地上權/臺南市南台南副都心車站專用區土地設定地上權案(113.09.24開標)」自行下載(網址：https://land.tainan.gov.tw/ )。
基地區位圖
若有相關問題可洽詢臺南市政府地政局區段徵收科(洽詢電話(06)637-0949)或協辦單位十方都市開發顧問有限公司(洽詢電話(07)553-0979)。有意投標者，應自招標公告之日起至113年9月23日前，將投標相關文件以掛號郵寄至「臺南成功路郵局第389號信箱」。敬請民間企業把握投資機會，與市府攜手打造臺南繁榮的前景。