文/地產天下
房市跟著交通走，向來是購屋依循的準則，「軌道經濟」不僅帶動區域的建設與發展，磁吸人潮，暢旺商機，從早期捷運時代，大台北捷運線即是最好的印證，六線軌道從點到線、再到面，聯繫路網涵蓋雙北各區域，捷運軌道經濟，深刻牽動著我們的一切，今日進入高鐵時代，飆速串起北中南一日生活圈縮短城鄉具差距，南北微距活絡經濟，好宅攻略房市專家，同時是寶麟廣告副總管清智建議消費者，沿高鐵軌道沿線找房就對了！
全台票房保證：公共建設＋高鐵軌道經濟 擁雙話題鈔保值
有公共建設話題，必定帶動產業發展與人口紅利，購屋在選擇區域時，首先是評估該區域是否具備有能支撐房價的優勢，優先選擇擁有重磅級國家建設與軌道交通等話題的區域，最佳成功案例的應證就是台北市南港與高科技重鎮新竹竹北，都同時具備有國家級發展建設與高鐵軌道優勢，造就當今的高房價，南港車站新推案平均130萬，高於台北市新案均價104萬，約25%的幅度，近一年來竹北高鐵站平均房價，高於大新竹均價約65%。而過去十年青埔與左營也在重磅建設帶動之下，人口也快速成長，在現在少子化的社會中，區域人口快速成長，為房價帶來難能可貴的正能量。而左營更為南台灣S廊帶關鍵樞紐，在左營門戶計畫、台積電二奈米、陽明交大與清大建校等諸多公共建設帶動下，造就左營高鐵站新案均價4字頭，逐漸奔向5字頭趨勢。
左營高鐵與台積二奈米廠環境模擬示意。
高鐵就像是人體的脊椎，串聯著各區神經與器官，台灣因為有了高鐵軌道系統，一日北高生活圈變得有效率又輕鬆，城鄉之間變得不再遙遠，再者各區的高鐵站都是地方政府公共建設的重點所在，目前軌道經濟加速發展的桃園青埔與高雄，台南緊追在後，這三都區域建設蓬勃發展，房價最有感，像高鐵桃園站的青埔國泰人壽260億BOT案、台中烏日的超級娛樂城、嘉義的華泰OUTLET、台南的綠能科技城、高雄左營的科技之心與台積電二奈米的設廠等，再再都顯示軌道經濟正透過高鐵串聯全台，也意味著未來各都會區都將以高鐵為經濟與建設發展的核心。
近年來，房市政策與大環境經濟因素多有動盪，或多或少都影響著房市的走向，唯一不變的是，軌道經濟學持續蓬勃發展，依舊是消費者購屋憑據的要素之一，台鐵軌道與台灣產業與生活緊密相依，未來十年與二十年都市發展與房地產長期置產優勢，依舊回歸到高鐵核心區域，消費者務必抓準關鍵。
