圖 營利事業房地合一稅統計
記者葉家銘／綜合報導
財政部公布，今年營利事業繳交房地合一稅，創下歷史新高198億元，反映公司交易不動產在過去一年有明顯獲利，其中繳稅大戶位於北市，今年營利事業房地合一稅收達64億元，占比逾3成。然而不僅房地合一稅再創新高，房屋稅在今年前7月已累積870億元亦創史上最高，專家分析，政府打炒房卻大賺稅收，無論企業與百姓稅賦增加，成最大輸家。
房屋稅今年前7月累計已達標創史上新高，2023年營利事業房地合一稅198億同樣再創新高，主因是房價大漲價值提升，轉售時價差亦增加。葉家銘攝
營利事業房地合一稅統計顯示，2023年全國稅收198億元，比起去年同期的172億元增加15%，繳稅大戶是台北市的64.4億元年增8%，其次是台中市32.9億元，年增32%，高雄市則是25.5億元，年增約4成，桃園市則是22.9億元，年增約44%，增幅位居所有都會區之冠。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，個人房地合一稅收長期以台中市最多，反映當地市場交易熱絡，個人出售不動產價格有明顯上揚，不過營利事業就完全不同，北市在近三年都是遙遙領先其他區域，今年稅收甚至比台中多出將近1倍，反映公司在交易北市不動產時有明顯獲利，尤其法人持有一些商用不動產，或者開發商出售不動產時，多屬於大型或較大的開發案，因此北市成為營利事業的房地合一繳稅大戶。
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，無論房地合一稅或房屋稅在今年勢必改寫歷史新高，主因是各區地房價大漲，價值提升，政府透過房地交易與每年向有房者徵稅，國庫稅收提升，然而房屋稅增加代表有房族每年持有成本提升，營利事業房地合一稅增加，代表企業轉售不動產時要繳納更多價差，無論對個人或企業都是很大負擔，該現象不僅無法平抑房價，反而會造成轉嫁效應，這也是為何房市政策越來越嚴謹，房價卻不降主因。