【記者葉家銘／台南報導】即便今年全台房市買氣降溫，但南市一枝獨秀房價持續創價銷售，不僅市區精華地段如東區、北區、中西區4字頭預售案增加許多，當中東區、中西區均已見5字頭實登，其中中西區星鑽特區大樓預售案「琉星」，每坪成交57.1萬元，改寫目前實登預售屋揭露最高紀錄，也是目前南市房價實登新天花板。專家分析，重大建設無所不在，加上南科效應持續發酵導致處處房價飆漲。
台南房價今年漲幅有多誇張可從實登揭露看出端倪，《壹蘋新聞網》依據實登系統統計加總，當中安平區預售屋從去年30.15萬元提升到今年39.96萬元，漲幅32.5%，南科周邊新市區房價從27.26萬元飆漲到34.88萬元，漲幅27.9%，主因是區段海悅建設大樓預售案「世界南科」，出現大量4字頭成交內容；另外過去屬低基期區南區，與去年相比每坪成長27.3%，也正式跨入3字頭門檻。
房價指標熱區東區，今年均價雖下跌約3萬元，但主因是地上權建案「艾美新時代」拉低行情，然而地上權宅卻與所有權宅在目前實登功能沒分類計算，僅在明細標示，恐有誤導民眾嫌疑！同屬東區大樓預售案「國泰磐耘」每坪成交最高54.1萬元，為繼寶佳集團大樓案「世界巨星」後，另場5字頭大樓案在東區平實營區周邊誕生，而市場矚目造鎮案「浩瀚無極」，至今仍未出現實登內容，地政局以審查為由尚未揭露。
台南房價如同脫韁野馬不斷上漲，即便東區地上權住宅「艾美新時代」也出現每坪38.5萬元實登曝光，改寫南市最貴地上權宅紀錄，市場出現無論所有權與地上權宅均挑戰市場新高行情，且訊息均已被地政局審查認同實登！該現象也讓購屋族尤其是自住型首購望屋興嘆，越晚買越買不起，房價飆漲成趨勢。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析，台積電效應持續發酵，另市府力推「沙崙智慧科學城」建設，加上北外環建置與捷運線積極規劃開發，幾個房價飆漲重劃區如平實營區、星鑽特區過去均有超高官方地價標售支撐，重大建設不斷導致房價不斷提升，加上又有高科技人才進場買房，短期房價具備高度抗跌性，而新屋房價上漲也帶動中古屋成交行情，造就房價持續走揚。