有護國神山相助台南一條街賣光光 打房難抵漲勢

圖 台南市安南區九份子因交通方便,環境優雅,近4年來大發展,陸續蓋起公寓大樓。記者鄭惠仁/攝影

聯合報/ 記者 鄭惠仁/台南即時報導

台南市安南區人口突破20萬,因人口增加,近年大樓、透天厝陸續興建,房價倍漲,拜台積電之賜,有條街透天厝一夕賣光光。九份子重畫區最明顯,居民感嘆政府打房政策對安南區沒作用,沒衰退反大幅成長,想為子女另買房子的也買不起,「漲得太快,收入跟不上腳步」。地政局表示,密切關注走勢,嚴防炒房。

台南市安南區是原台南市較偏遠的行政區,許多地方都屬於農業社會的舊部落型,近年來隨著南科、台南刻記工業區的帶動,加上東區、北區發展漸趨於飽和,城市發展外擴效應明顯,特別是安南區因面積大、空地多發展特別顯著,今年3月間已經成為第2大行政區。政府面對炒房,為抑制不合理房價,也祭出打房措施,雖然市區房價賞長趨緩,但安南區依然漲得嚇嚇叫,特別是被列為低碳示範區的九份子。

國安里長吳清標說,4、5年前地價1坪18萬元左右,現已漲到30幾萬到40幾萬;戶數也有不到1千戶增加到目前約3千戶,由於發展快速,因此2年前設置九份子國中小,陸續也有私幼設立,目前里內有1所公幼、3所私幼。有里民說,在這而住了幾十年,原準備買新房給將結婚的孩子住,但已漲到買不起。

安南區前區長葉誌明4年來見證此一轉變,他說,之前台積電宣布來南科,史博館附近有條街一夕間許多賣不出去的透天厝全賣完,九份子因交通方便,緊鄰舊部落既有的生活機能,也是快速發展,現已大樓、透天厝林立,建案陸續推出,因為年輕人喜愛。

陳姓仲介業者說,之前九份子附近公寓5、6百萬甚至更低價格就買得到,現在連2房公寓都要近1千萬,3房就更貴了,透天厝更是2千多萬,都是倍數翻漲,分析此區購物以實住為主。

地政局長陳淑美說,九份子新屋確實明顯上漲,建商雖然都說因缺工缺料、土地漲才漲,但地政局密切關注走勢,政府打防政策下,不正常的炒房與時價登陸都會查核。修法後的平均地權條例預計在7月實施,也會嚴加執行。