圖 ▲台南醫師世家陳一鶴的古宅仍保持和洋混合的風貌，是台南市歷史建築十景之一。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／台南報導
屋齡超過90年的老房子，竟然要賣1.7億元？台南中西區就有這樣1間老屋，原來是醫生世家陳一鶴的古宅，是台南歷史建築十景之一，佔地178坪，不過房仲業者表示，該這間老屋目前被列為暫時古蹟，雖能買賣但不能拆，價格也幾乎是周邊行情2倍，因此難以出售。
台南這間古宅位於中西區赤崁東街，據資料顯示，該屋建於1931年，迄今已有92年歷史，建築融合和式及洋式，由醫生世家陳一鶴的父親所建，地坪有178坪，開價1.7億元求售。
該房銷售網站上，房仲也強調該屋特色，如「充滿韻味的歷史建築」、「台南市歷史建築十景」等，並表示雖然被列為暫定古蹟，但仍可自由買賣。
只不過一但經過審議成為正式古蹟，房子的用途就受限許多，信義房屋崇明店專案經理錢怡穎表示，該屋在2021年11月就釋出銷售，台南市政府文資處獲得消息後為避免歷史建築遭拆除，緊急將其列為暫定古蹟，因此該屋即便目前能可買賣，卻無法拆除作為其他用途，就連修繕都要特別注意，否則一旦損毀將面臨50~2500萬元的高額罰金，這也讓許多買方卻步。
▲該古宅開價1.7億元求售，不過賣了1年多還是賣不掉。（圖／翻攝自《591房屋交易網》）
此外，就價格來看，該物件也比周邊行情高許多，根據實價登錄鄰近區段近期成交的土地價格每坪42.5萬元，但陳一鶴老宅不考慮建物只算土地單價，就高達95.5萬元，是附近行情的1倍，房子也沒有保存登記，只用土地去貸款利率會比較高，也是難以獲得買家青睞的原因之一，以至於2021年底就釋出銷售，迄今近1年半還是賣不掉。
附近居民更爆料指出，其實來看這間房子的人還不少，不過該屋有3個所有權人，其中只有1位要賣，因此就算有人出得到開價，房子也未必能順利成交。
▲該屋單算土地價值高達每坪95.5萬元，是附近行情的2倍。（圖／記者陳建宇攝）