圖 台南市政府將打造南科周邊7個區段徵收區，投入高達近400億元，未來將加速建設南科生活圈。南市府提供
記者葉家銘／台南報導
黃偉哲在9合1大選僅以贏不到5萬票慘勝，除受中央執政大環境不佳影響，民生經濟問題也成為影響選情因素，當中不斷高漲房價更於網路上產生民怨，然而觀察選舉公報顯示，建設大台南交通路網如四橫三縱，及開發南科三期等將是影響未來房市重要因素，當中市府投入398億元在南科旁規劃7處區段徵收，成為台南史上最大規模開發計畫。
過去4年黃偉哲建設台南觀光頗多著墨，除積極規劃2024年台南將迎來建城400年，對外強化城市國際行銷，對內則以文化台南立基，將旅遊、美食、文創等推展到全台。然而台南房市受到南科效應帶動，新屋郊區全面成交3字頭，市區則屬4字頭房價，被視為豪宅聚落區段更上看5字頭，而房價大幅上揚，即便地政局竭盡所能抽查預售屋案場，價格仍持續創價提升。
黃偉哲選舉公報
9合1選舉公報中可看出黃偉哲已淡化重大建設影響，而是著重教育公托、民生文化、能源永續、性別平等議題，對於房市較為重大政策僅「完善四橫三縱路網」、「解編閒置用地加速市地重劃」，及「南科三期開發同時提升生活機能」。
當中中央投入400億元「四橫三縱」高架路網改善交通，四橫從北到南分別為台84快速道路、國道8號、北外環道、台86快速道路，當中北外環道路連結南科至未來安南與安平，在建設尚未完成已造成沿線重劃區暴漲，而「三縱」由東至西分別國道3號、國道1號與台61西濱快速道路，當中台61線將積極向中央爭取開闢至鹿耳門大道往北延伸線，並連接台86線快速道路。
南科周邊7個區段徵收區，將提供48萬坪住商用地。南市府提供
幾個南市新闢建重劃區已完工包括九份子、運河星鑽、南台南副都心、平實營區、鹽行重劃區、永康砲校等，預售屋推案仍持續增加，備受市場矚目仍在重劃商60重劃區，以目前市區精華區缺地，未來完工將持續成為建商購地目標。
另為加速南科生活機能提升，台南市府將於南科周邊打造A、B、C、D、E、N、O區段徵收，總面積450.89公頃，總經費398.27億元，未來完工後將可供應48萬坪住宅與商業用地，而近400億元經費也是南市史上最大開發。
永慶不動產台南南科陽光加盟店店東張家驊指出，南科發展已超過20年，因此目前在南科周邊上班人口逼近10萬人，未來若產區持續擴大，加上周邊新闢建重劃區，居住人口將持續增加，該重大建設利多成為支撐南市房市骨幹，但高漲的房價已讓多數首購族置產壓力提升，而社宅建置速度遠不及高漲房價，如何在重大建設與高漲房價中取得平衡，成為施政觀察指標。