圖 ▲九份子今年房價相對去年大漲3成，新屋全面3字頭成交均價。葉家銘攝
記者葉家銘／台南報導
鄰近市區新興重劃區，若地段具特殊性加上又有重大建設拉抬，房價易漲難跌！近年來推案量大幅提升的南市安南區九份子重劃區，受到包括「上曜湖映白」、「三地艾美館NO8」與「泰嘉璞日」等多場預售屋拉抬，今年新屋房價站穩3字頭，相對去年房價大增34.4%，專家分析，3條河貫穿重劃區塑造景觀宅，加上北外環交通建設拉高成交價量。
九份子重劃區雖位屬安南區，但地段緊鄰南市發展核心北區與中西區，過去因房價相對便宜，因此吸引首購族青睞！然而隨著南科效應，區段近年來房價不斷挑戰新高，如「上曜湖映白」實登最高44.1萬元、「三地艾美館NO8」實登最高36.99萬元，「泰嘉璞日」每坪最高成交37.06萬元、「和逸河睦」每坪最高36.85萬元，4案均價均突破3字頭因此拉高整體區段房價。
歷年台南市九份子重劃區房市價量
《樂居網》統計，今年九份子重劃區每坪成交均價已突破32萬元，相對去年23.8萬元有著超過3成漲幅，而近3年房價也從1字頭跳到目前全面3字頭行情。泰嘉開發董事長呂金發表示，該重劃區為全台首座低碳示範重劃區，建築必須符合綠建築標準，而區段北有嘉南大圳、南有鹽水溪，貫穿整個重劃區則有生態河，因此建築通常可規劃河景宅，成為創價主因。
即便九份子房價出現大幅上揚，但房價仍相對市區精華地段便宜，造就成交量提升。葉家銘攝
即便近期房市買氣較冷清，但今年九份子重劃區成交量仍創近3年新高，永慶不動產台南南科陽光加盟店店東張家驊指出，九份子未來將有北外環道路第4期重大建設要施工，未來到南科車程僅剩15-20分鐘，該重大建設下也讓不少購屋族前來九份子卡位，即便目前房價已上漲到3字頭，但價格仍相對北區與中西區便宜，因此整體交易量穩定提升。