圖 目前房價高漲，首購族越買越小間。資料照片
即時中心／綜合報導
高房價有解，為讓青壯年能買得起房，前立委沈富雄想出一個「三七五大折價」達成「住者有其屋」的構想，網友看了激動喊「太棒了！」
沈富雄在了解「所有權」與「居住權」兩者在改革路上的矛盾及難以兩全後，在臉書發文提出構想，認為可推出針對45歲以下的青壯族，且過去及目前名下均不曾擁有房地產者進行「「三七五大折價」。
沈富雄解釋概念，「購屋價的37.5%政府無息代墊，購屋者取得100%所有權，未來售屋時，售價扣除必要費用後的淨所得，其中37.5%歸還政府。」他認為該政策讓購屋者的權利義務與一般購屋者無異；財務上購屋者享有37.5%的折價，相當於以625萬的資金購得價值1000萬的房產。購屋者以零頭期款取得所有權，唯一差別是售屋時只能享有62.5％的增值利潤，但其槓桿作用是無限大。
沈富雄呼籲可以「三七五大折價」達成「住者有其屋」。翻攝自沈富雄臉書
沈富雄並建議，購屋者可隨時歸還部份政府的墊款以減少政府產權的持分並同時增加自己的持分，持分換算為百分比，依原始購買價為基準。另外，購屋者住進後，自第二胎起，每多生一胎，政府墊款增加5%。
財源哪裡來？沈富雄認為，政府執行此一政策所需的財源以發行債券籌措之，而且不妨命名為「第一桶金公債」，並儘量以相對優厚利息吸引金融及保險機構參與。
網友看了狂推「好主意」、「真的很棒！太讚了」、「所言甚是 極具政策參考價值」、「真的是解決高房價的好方法，耕者有其田，住者有其屋，謝謝沈大老給這些從事政治工作者，一個良善的構思！」不過也有人不看好，「這個主意很好，但有房子正在繳的人不就不公平了，另外會影響既得利益著，會翻桌。」