圖 寶佳旗下大樓預售案「世界．巨星」出現住宅成交單價每坪55萬元，改寫台南房地產發展史上新高。資料照片
葉家銘／台南報導
市場派寶佳集團過去推案多定位首購親民宅，但景氣熱絡時漲價幅度也不手軟。最新實登南市東區平實營區大樓預售案「世界．巨星」出現住宅成交單價每坪55萬元，改寫台南房地產發展史上新高，而同樣刷新南市北區新高亦又藏信建設位於鄭子寮重劃區大樓預售案「藏美表參道」，實登揭露每坪成交最高突破5字頭，紛紛闖進歷史房價天花板。
近一年台南新屋價頻突破天花板，如去年東區平實營區首場大樓預售案、寶佳集團旗下和宜建設大樓預售案「世界‧巨星」，今年5月底位於12樓住家66.31坪成交3039萬元，換算每坪單價55萬元，房價刷新今年5月初每坪成交53萬元紀錄，而該案實登揭露已達141戶；而同屬平實營區豐邑機構在今年下半年將推出社區達3657坪，戶數達885戶造鎮案「浩瀚無極」，地上28樓33~63坪，每坪成交單價將站穩5字頭。
平實營區被視為台南地段最佳新興重劃區，未來房價全面成交5字頭。葉家銘攝
不僅東區平實營區大樓案挑戰5字頭成交單價，藏信建設位於鄭子寮重劃區大樓預售案「藏美表參道」，地段鄰近目前施工中「南山廣場」，區段具備文元國小明星學區，建案採日商台灣大林組施工，並引入台南晶英酒店合作物業管理，規劃23~43坪，實登揭露從4月下旬到5月下旬1個月已賣出95戶，每坪住宅成交單價落在40~50萬元，而店面更出現單坪99.4萬元預售史上新高紀錄。
「藏美表參道」無論店面或住宅成交單價均創預售屋北區新高價。藏信建設提供
永慶不動產台南區經管會榮譽會長張家驊分析，南科效應仍持續發酵是這波各區預售屋仍能持續創價主因，目前東區、北區、中西區、安平、安南、永康、善化等均已出現4字頭預售屋成交價，當中東區與北區站上5字頭行情，而坪數多屬60坪以下剛性需求住宅，相對其他縣市今年房市景氣出現量縮，台南整體市況不差，各區均不斷挑戰新高。
針對台南房價不斷衝破天際線，富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，台南房價出現暴漲是先有產業進駐，房價才跟著上揚；但相對高雄是房價出現暴漲，但產業仍在建置，甚至台積電都尚未動土，兩城市房市呈現兩種不同樣態，台南在這波房價高漲仍能不斷創價，主因是高科技人才進場置產。