圖 資料來源／吉家網
經濟日報 記者游智文／即時報導
吉家網統計今年Q1，六都十大房價漲幅行政區，和前一季相比，漲幅前四名都在台南，包括歸仁、善化、南區、新化區。其中台南歸仁單季大漲24%，平均單價從16萬直接跳到20萬元，善化區漲幅也達二成，從22萬漲至26萬元。
吉家網董事長李同榮表示，近五年南部科學園區大幅成長，加上台南房價基期低，重大建設多，擁南台灣綠能科技產業核心，讓台南市房產一飛衝天一鳴驚人。
單季漲幅最高的歸仁區，有兩大生活圈，主要分布在歸仁圓環生活圈，以及台南高鐵特區。
其中台南高鐵特區過去約有15年的發展空窗期，但近3年陸續開發愈來愈熱絡，尤其是高鐵特區周邊，除了沙崙綠能智慧城，中研院、工研院、交大、成大也都在此插旗，三井OUTLET也已經開幕，還有大台南會展中心。
產業進駐密集，區域內的發展也愈來愈快速，帶動歸仁區域房價，加上總價較低，讓外地消費者對當地房市接受度較高。
排名第二的善化區，受到台積電在南部科學園區擴大設廠、半導體產業供應鏈聚集的效應，群聚磁吸魅力無法擋。不僅創造了大量的就業機會、人口家庭移入，區域內這些年有北外環道路、南科3期擴建、新建案爆發等房市題材，因此不論是素地、農地或是住宅土地等交易量都大幅成長，在區域房市裡貢獻房價的漲升效應更是萬夫莫敵，不動產市場的後勢大有可為。
排行第三的是台南市南區，主要以水交社重劃區及86特區舉喜重劃區為成熟的購屋熱區。
吉家網分析，因鄰近86快速道路，可串連台南各地，交通機能佳，生活機能也愈來愈成熟，房價又比市中心親民，因此深受不少首購族青睞，房市不斷湧入活水，價量齊揚，加上南區的房價基期低，讓漲幅表現更明顯。
台南示意圖。業者提供