台南安平的個別地區僅靠旅遊題材支撐房市，利多仍不足。資料照
政府打房政策來勢洶洶，雖然禁止預售屋換約的《平均地權條例》修正草案，最快今年9月下個會期才會審，但市場早已人心惶惶，專家建議，投資客應趁此時調節資產，汰弱留強，留意蛋殼區的預售屋，往往是房價先跌、慢漲的區域，以台南來說，如南區的舉喜重劃區、歸仁靠近關廟一帶都是風險區；另外安平國平重劃區房價長年漲幅不大、以及房價漲過頭但生活機能尚未成型的安南區九份子，短期1~2年也是曝險區，建議有壓力就出清。
住宅週報社長陸敬民建議，蛋殼區在過去是房價先跌、慢漲的區域，現在市場詭譎多變，建議投資客應調節手上籌碼，因為從現在到9月仍有3個月時間，會有很多謠言滿天飛，引發人心惶惶。聰明的投資客要利用這段期間民心未定，汰弱留強，出掉手裡比較較弱的蛋殼區物件。
他以台南為例，台南的蛋殼區，以大樓來說，南區的舉喜重劃區、灣裡偏自住買盤；歸仁靠近關廟一帶也是外圍區；安平區很靠海的地方也屬高風險；而高雄的非主流市場，如湖內、茄定這類連房市廣告都不太會進入主流市場的地區，都是風險大的區域，建議有壓力就出清。
當地不具名房仲指出，台南安平的國平重劃區房價長年漲幅不大，僅靠旅遊題材支撐房市，利多仍不足；安南區的九份子重劃區雖有利多，但生活機能尚未成型，北外環道路也還沒完工，但房價已經漲過頭了，上升到一個階段，未來1~2年還要再往上漲，會有壓力浮現，何況該區的買盤7~8成都是投資客，他不諱言，「當房市危險時，要崩就會先崩這種地方」，短期1~2年有壓力；不過放5年以上長期置產，還是看好區域發展。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛認為，投資客手上同時有預售屋和中古屋，建議先拋預售屋，趁還能換約調節資產，若要保留，選擇真的有實力的建商建案，才不會有營運風險，因為有些建案本來預計蓋3年，但遇到缺工缺料延後至5年完工，等交屋後還有5年的房地合一稅閉鎖期，等於要被鎖10年，不一定划算，因此建議買品牌建商的建案，才有價值。